2024合同模板房地产买卖合同上海范本

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于上海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋的结构及面积）。1.3房地产用途：____________________。第二条购买价格2.1甲乙双方同意，本次房地产买卖的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合支付人民币__________元整作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条支付方式3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为：__________（现金/转账等）。3.2甲方应在收到乙方购房款后，及时将房地产过户至乙方名下。第四条过户及交付4.1甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。4.2房地产过户手续办理完成后，甲方应将房地产及附属设施完整交付给乙方。第五条履行期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。5.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条违约责任6.1任何一方不履行本合同的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/天。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同方信息真实性的核实：解决办法：甲方应确保提供的信息真实、准确，乙方有权要求甲方提供相应的证明材料。2.房地产描述的准确性：解决办法：甲乙双方应共同前往房地产实地查看，确保描述与实际情况相符。3.购买价格的合理性：解决办法：双方可参照市场价格及同类房地产的交易价格进行协商，如有必要，可请专业评估机构进行评估。4.定金及支付方式的明确：解决办法：在合同中明确定金的数额及支付方式，确保双方权益。5.过户及交付的期限和条件：解决办法：双方应约定明确的过户及交付期限，并约定相关条件，如过户手续的完成等。6.违约责任的界定：解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以维护双方权益。7.争议解决的途径：解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.卖方：指拥有房地产并有权出售的一方。3.买方：指购买房地产并有权拥有或使用的一方。4.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。5.过户：指将房地产的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审判的一种争议解决方式。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产转让涉及的买卖双方。补充条款：1.房地产存在的瑕疵和问题，包括但不限于产权争议、土地用途变更、建筑物质量问题等。2.有关房地产的保险事宜，包括火灾保险、责任保险等。3.房地产交付后，乙方对房屋进行装修、改造等行为的约定。4.甲方对房屋交付后，乙方使用、管理、维护等方面的要求。5.双方对于合同履行过程中的通讯方式、通知义务的约定。6.合同的变更、解除和终止条件。7.双方对于合同的保密义务。8.合同的继承和转让条件。附件列表：1.房地产权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.房地产现状的照片