官方购房的合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（担保人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2乙方购买的房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面_______平方米，套内面积_______平方米。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋的条件为：_______。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.2甲方对房屋的保修期为：_______。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.2甲方应在过户完成后_______个工作日内将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。6.2乙方未按照约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方可先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。解决办法：当合同执行中出现违反上述法律法规的情况时，各方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径，依法维护自身合法权益。2.确保合同中所填写的信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋基本信息、房价款、交付条件等。解决办法：各方应在签订合同前，对相关信息进行核实，如有疑问或争议，应及时沟通解决。如发现故意隐瞒或提供虚假信息的一方，对方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。3.注意合同中关于房价款支付、交付、质量保修、产权过户等关键条款的履行。解决办法：各方应按照合同约定，按时履行各自的义务。如一方未能履行，对方有权要求违约方承担违约责任。4.合同签订后，各方应妥善保管合同副本，并按照约定履行合同义务。解决办法：各方应确保合同副本的真实性和完整性，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知其他各方，并共同协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房屋所有权和土地使用权，同意将房屋出售给乙方的一方。2.乙方：指购买甲方所开发的房屋的一方，同意按照合同约定支付房价款并接受房屋交付。3.丙方：指为本合同提供担保的一方，如有甲方未能履行合同义务，丙方需承担相应的违约责任。4.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额，包括购房款、契税、装修款等。5.交付：指甲方按照合同约定，将符合交付条件的房屋及相关资料交付给乙方。6.质量保修：指甲方对出售的房屋在一定期限内出现的质量问题，承担修复或赔偿的责任。7.产权过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：指一方未履行合同约定的义务，需向对方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.官方购房：本合同适用于中华人民共和国境内的官方购房活动，包括但不限于公务员、事业单位工作人员等通过正规渠道购买住房的情况。2.房屋交易：本合同适用于房屋买卖双方进行房屋交易的情况，包括新建房屋、二手房买卖等。3.房地产开发商与购房者之间的交易：本合同适用于房地产开发商将其开发的房屋出售给购房者的情况。补充条款：1.购房优惠政策：如乙方符合国家或地方政府规定的购房优惠政策条件，甲方应按照相关规定给予乙方优惠。2.房屋装修：如乙方选择购买带装修的房屋，甲方应按照合同约定提供装修标准及质量保证。3.物业服务：甲方应向乙方说明物业服务费用、物业公司等相关信息，并确保乙方在购房后能够享受到正常的物业服务。4.户口迁移：如乙方购房后需迁移户口，甲方应协助乙方办理相关手续。5.配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施完善，如交通、教育