2024门面房购房的合同范本大全

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同及其他债权债务问题。5.2乙方购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具备购房资格。解决办法：核实身份证、户口本、婚姻状况等证明材料，确认购房资格。2.房屋所有权和土地使用权清晰，无权属纠纷。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，必要时咨询律师或相关部门。3.房屋实际情况与约定一致，无重大隐瞒或虚假陈述。解决办法：实地查看房屋，了解房屋结构、质量、周边环境等。4.明确房款支付时间、方式及过户手续办理。解决办法：约定明确的付款日期和过户手续办理流程，确保双方权益。5.注意物业管理和邻里关系，遵守相关规定。解决办法：了解物业管理规定，与邻里建立良好关系，遵守小区规定。6.双方履行合同过程中如有争议，应及时沟通解决。解决办法：保持沟通，通过友好协商解决争议，协商不成的可依法解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。解释：甲方是房屋的所有人，有权出售房屋。2.乙方：指购买房屋的当事人。解释：乙方是房屋的购买者，有权购买房屋。3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。解释：房产证是房屋所有权的有效证明，具有法律效力。4.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。解释：土地使用权证是土地使用权的有效证明，具有法律效力。5.过户：指将房屋所有权转移至另一方的过程。解释：过户是房屋所有权转移的法律程序，包括产权登记、税费缴纳等。6.物业管理：指对住宅小区进行统一的管理和维护。解释：物业管理是为了保证小区的正常运行，维护业主的共同利益。7.违约责任：指当事人不履行合同义务应承担的法律责任。解释：违约责任包括违约金、损害赔偿等，用于约束当事人履行合同。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律手段予以解决。解释：争议解决可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。应用场合：1.个人之间的门面房买卖。2.企业之间的门面房买卖。3.代理人与委托人之间的门面房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）具备正常居住条件；（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（3）办理过户手续所需的资料齐全。2.房屋过户费用：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。过户费用包括：（1）房产交易中心手续费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由_______承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由甲方承担。4.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起_______日内，为房屋购买火灾险，并将保险单复印件交乙方留存。5.房屋租赁：如房屋在过户过程中需出租，甲方应与乙方协商确定租金及租赁期限。租金支付方式及租金金额详见附件《房屋租赁合同》。附件列