2024f商品房买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。（2）剩余的房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记等。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按房价款的____%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房价款，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的成年人或法人，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方和乙方应提供有效的身份证明和/或营业执照等文件，以证明其身份和民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明，乙方有权要求第三方专业机构对房屋进行实地查看和权属调查。3.房价款支付时间及方式应明确，避免逾期支付。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如一方逾期支付，应按约定的违约金比例支付给另一方。4.过户手续应齐全，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需的身份证明、权属证明等相关文件，按照法律规定完成过户手续。5.注意合同的生效和解除条件，避免合同无效或解除。解决办法：双方应严格履行合同义务，如一方严重违约，可按照合同约定的解除条件解除合同。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照法律规定，在城镇国有土地上新建的，出售给符合条件的购房者的住宅。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方。3.买方：指购买房屋的当事人，有权按照合同约定取得房屋的所有权。4.房价款：指买方按照合同约定，支付给卖方的房屋购买价格。5.交付：指卖方按照合同约定，将房屋及相关钥匙交付给买方。6.过户手续：指甲乙双方按照法律规定，办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等相关手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.合同解除：指合同双方按照法律规定和合同约定，终止合同关系的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于买卖双方在进行新建商品房交易时的合同文件。2.房屋交易：适用于各类房屋（包括住宅、商业、办公等）买卖交易。3.产权转移：适用于房屋所有权、土地使用权等产权的转移过程。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋质量保证：约定房屋质量标准及质量问题的解决方式。3.装修及附属设施：约定房屋装修情况、附属设施及使用注意事项。4.税费承担：明确买卖过程中产生的税费由哪方承担。5.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。3.房屋买卖合同：本合同文件。4.房屋平面图：明确房屋的布局和面积等详细信息