2024年有关天津市房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________法定代表（或负责人）：________________乙方（承租人）：姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关的法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于天津市____________________，房屋结构及面积为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。1.2房屋附属设施：____________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求照价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素造成的损坏。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的要求照价赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证、房屋所有权证等相关证件。解决办法：要求对方提供相关证件，并进行核实。2.租金、押金、违约金等金额要明确填写，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确填写具体金额，并注明币种。3.租赁期限、起止日期要详细明确，避免因日期不符产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限及起止日期。4.房屋描述要详细，包括结构、面积、附属设施等。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并注明附属设施。5.双方权利义务要明确，避免因责任不清产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。6.合同变更、解除及违约责任要详细明确。解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件及违约责任。7.注意合同的签订地，以确定适用的法律法规。解决办法：在合同中明确填写合同签订地。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：租赁合同的有效期，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和居住房屋。5.押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的违约赔偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.法律适用：本合同的签订地法律法规适用于本合同的履行和解释。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理公司作为中介参与的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.变更地址：如果乙方需要变更地址，需提前通知甲方，并办理相关手续。4.保险责任：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。5.房屋用途：乙方租赁房屋的用途，是否可以转租，是否可以用