2024门面房屋的租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋包括：__________（具体描述房屋的面积、格局、设施等）。1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________（具体描述乙方的经营或使用目的）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期间，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面确认。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的资质合法，具有租赁房屋的权利。解决办法：双方在签订合同前，应向对方提供相关资质证明，如身份证、房产证等。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限、租金金额及支付时间、方式等条款。3.注意维修责任划分，避免因设施损坏导致纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任及费用承担。4.合同变更或解除需双方协商一致，并书面确认。解决办法：在合同中约定变更或解除合同的具体流程和要求。5.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应责任。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额。6.如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和法院管辖权。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力。在本合同中，指有权的法院对合同争议进行审理和判决的权力。应用场合：1.个人或企业出租门面房屋给其他个人或企业使用。2.适用于短期或长期租赁，租金固定或浮动的情况。3.适用于租赁用途包括但不限于商业、办公、展示等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任，是否需要乙方购买相关保险。3.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，如需改造的申请流程及费用承担。4.提前终止合同：双方在特定条件下可以提前终止合同的条款及相应责任。5.续租条款：租赁期满后，乙方如需续租的条款及续租条件。6.房屋空置费：如房屋在租赁期间出现空置，相关费用的承担。附件列表：1.房屋所有权证或