2024房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方提前解除合同或未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的认识和共识。2.确认房屋信息及租金金额是否符合双方预期，避免后期因信息不符产生纠纷。3.注意押金金额及退还押金的条件和时间，确保权益得到保障。4.明确双方的权利和义务，避免在租赁期间产生不必要的矛盾和纠纷。5.如有违约行为，应了解相应的违约责任和赔偿金额，确保自身权益不受损害。解决办法：1.针对合同条款理解不足的问题，建议在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的帮助，确保合同内容的准确性和合法性。2.针对房屋信息及租金金额不符的问题，建议在签订合同前，实地查看房屋，并与甲方进行充分沟通，确认无误后再签订合同。3.为确保押金退还的权益，双方应在合同中明确押金的退还条件和时间，避免甲方无故拖延退还押金。4.针对权利和义务不明确的问题，双方应在签订合详细阐述各自的权利和义务，确保双方在租赁期间能够遵守合同约定。5.针对违约行为，双方可根据合同约定，采取相应的违约责任措施，确保自身权益得到保障。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，将房屋出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.权利和义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和应尽的责任。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任和后果。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住。2.房屋租赁代理公司代表房东出租房屋。3.房屋租赁用于商业用途，如办公、开店等。4.短期租赁或长期租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明在租赁期间，哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。4.变更条款：如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容，需书面确认。5.提前终止条款：明确在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。附