2024年土地承包的合同模板范本

合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】鉴于：1.出租方是土地的合法所有权人，拥有出租土地的权利和能力；2.承包方愿意承租出租方的土地，用于农业生产经营；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条土地情况1.1土地位于__________省/市/县/镇/村，地块编号为__________，总面积为____公顷；1.2土地用途为：_______；1.3土地使用权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方根据当时的市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方每年向甲方支付租金为人民币____元整（大写：__________________________元整），租金每年支付一次；3.2乙方应在每年的__月__日前，将当年的租金支付给甲方；3.3乙方支付租金的方式为：_______。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照合同约定使用和经营土地；4.2承包方应按照合同约定支付租金，并按照土地管理部门的规定使用土地，不得擅自改变土地用途；4.3承包方应在租赁期满后，将土地恢复原状，交还给出租方；4.4承包方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第五条出租方的权利和义务5.1出租方有权按照合同约定收取租金；5.2出租方应保证土地的权属清晰，无任何权利纠纷；5.3出租方应在合同约定的期限内将土地交付给承包方；5.4出租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.土地用途应符合国家法律法规和当地土地利用规划，不得擅自改变。3.租金支付应及时，避免逾期产生纠纷。4.双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。5.合同终止后，承包方应将土地恢复原状，交还给出租方。6.合同未尽事宜，双方应协商解决，并以书面形式补充。解决办法：1.涉及主体资格问题，由合同签订双方提供相关证件，证实其合法性。2.土地用途问题，参照国家法律法规和当地土地利用规划执行。如有变更，需提前书面告知对方并取得同意。3.租金支付问题，约定明确的支付时间、方式和金额，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.遵守法律法规问题，双方均有义务遵守国家法律法规，如一方发现对方有非法活动，有权终止合同并追究对方责任。5.土地恢复原状问题，合同终止后，承包方应按照甲方要求将土地恢复原状，如有损坏，承包方应承担修复费用。6.合同未尽事宜，双方可通过协商解决，达成一致后以书面形式补充。法律名词及名词解释：1.出租方：指土地的合法所有权人，有权出租土地并收取租金。2.承包方：指承租土地并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和经营土地。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用、收益和处分的权利的证书。4.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承包方按照合同约定向出租方支付的费用，以换取土地的使用权。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.农业生产经营：如农作物种植、养殖等。2.工程项目用地：如建设基础设施、临时设施等。3.商业用地租赁：如开设商店、办公楼等。4.居住用地租赁：如住宅小区、公寓等。5.其他土地用途：根据地方政策和市场需求，适用于其他土地租赁场景。补充条款：1.土地交付时间：明确双方约定土地交付的时间和方式。2.土地维修责任：约定土地及附属设施的维修责任归属。3.环境保护要求：遵守国家环境保护法规，确保土地使用过程中不对环境造成污染。4.保险责任：约定双方是否购买土地保险，以及保险理赔责任。5.土地变更：如土地用途、面积等发生变更时的处理方式。6.合同转让：约定合同在双方同意的情况下，是否可以转让给第三方。7.提前终止合同：约定在特定情况下，双方是否有权提前终止合同。8.税收政策：明确合同履行过程中涉及的税收责任及优惠