商业抵押贷款合同

商业抵押贷款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（贷款方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1“甲方”指甲乙双方中承担抵押义务的一方。1.2“乙方”指甲乙双方中提供贷款的一方。1.3“抵押物”指甲方为担保贷款所提供的财产。1.4“贷款”指甲方为满足资金需求向乙方申请的借款。1.5“本合同”指甲乙双方就商业抵押贷款所达成的协议。第二章抵押物与贷款金额2.1甲方以其合法拥有的（具体描述抵押物）作为抵押物，为乙方提供贷款担保。2.2乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：（）元整（小写）：（）元。第三章贷款期限与利率3.1贷款期限为（具体期限，如：12个月），自本合同生效之日起计算。3.2贷款利率为（具体利率，如：年利率6%），按月计算利息。第四章抵押物的评估与监管4.1甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在本合同生效后5个工作日内提供抵押物的评估报告。4.2乙方有权对抵押物进行监管，保证抵押物的价值不受损害。4.3甲方在贷款期间不得对抵押物进行转让、出租、抵押或设定其他权利负担，未经乙方书面同意，否则乙方有权提前收回贷款。第五章贷款的偿还与逾期利息5.1甲方应按本合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。5.2甲方如逾期偿还贷款，应按逾期天数向乙方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：（具体计算方式，如：逾期金额×日利率0.05%）。5.3甲方在贷款期间如发生欠款，乙方有权从甲方账户中直接扣除欠款，直至贷款本息全部偿还。5.4如甲方连续3个月未按约定偿还贷款本息，乙方有权提前收回全部贷款，并有权依法处置抵押物以实现债权。第六章贷款的发放与使用6.1乙方在甲方提交完整贷款申请资料并经审核通过后，将贷款金额划入甲方指定的账户。6.2甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动或违反本合同约定的用途。6.3甲方在使用贷款过程中，应遵守国家的法律法规，不得使用贷款进行任何形式的投资或投机行为。第七章抵押物的保险7.1甲方应在本合同生效后15个工作日内，为抵押物办理财产保险，并将乙方列为保险受益人。7.2保险期间应覆盖贷款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。7.3甲方在保险期间内，不得以任何理由解除保险合同或降低保险金额，否则乙方有权要求甲方补足保险。第八章贷款的展期与变更8.1如甲方因正当理由不能按期偿还贷款，可向乙方申请展期，乙方有权根据甲方还款能力及抵押物情况决定是否同意展期。8.2任何对本合同的变更，包括但不限于贷款金额、期限、利率的调整，均需双方协商一致并以书面形式确认。第九章违约责任9.1甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方未能按照本合同约定提供贷款或违反本合同约定的，也应承担相应的违约责任。9.3双方因违约产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章终止与解除10.1在贷款全部偿还完毕，且甲方履行了本合同项下的所有义务后，本合同自然终止。10.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：10.2.1甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；10.2.2甲方未按约定用途使用贷款；10.2.3甲方违反本合同项下的任何条款。10.3本合同解除后，甲方应立即偿还尚未偿还的贷款本息，并承担因此产生的一切费用和损失。（第十一章至第十五章内容待续）第十一章争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章通知12.1双方之间的任何通知或通信，应以书面形式进行，并通过邮件、快递或挂号邮件送达对方指定的联系地址。12.2通知在发送后视为已送达，但如果接收方能够证明通知未能送达，则应重新发送。第十三章保密13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。13.2保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。第十四章适用法律与合同效力14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款期限加上展期期限（如有）。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。15.3本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章。签字部分：甲方（抵押人）：________________授权代表：_____________________签字日期：____