南京房屋租赁合同范本2024年

南京房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3双方联系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋用途及限制2.3房屋设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止条件第四章：租金与支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及时间4.3租金调整机制第五章：押金与保证金5.1押金金额与支付5.2押金退还条件5.3保证金的设立与用途第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮责任第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担第十章：其他约定10.1附加条款10.2通知与送达10.3法律适用与解释第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签订时间与地点合同编号_______第一章：合同当事人1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人/负责人：______身份证号码/统一社会信用代码：______1.3双方联系方式甲方联系电话：______乙方联系电话：______甲方电子邮箱：______乙方电子邮箱：______第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋户型：______房屋朝向：______2.2房屋用途及限制房屋用途：______禁止用途：______使用限制：______2.3房屋设施与设备房屋内设施：______附属设备：______设施设备状况：______第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按照约定将房屋返还甲方。3.3续租与提前终止条件续租：租赁期满前______个月，乙方可提出续租要求，甲方应予以书面答复。提前终止：任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第四章：租金与支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：______元/月。支付周期：租金按______支付，即每______个月支付一次。4.2租金支付方式及时间支付方式：乙方可选择银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。支付时间：每周期的第一个工作日前支付。4.3租金调整机制租金调整：租赁期内，租金每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金与保证金5.1押金金额与支付押金金额：______元。支付时间：签订合同时一次性支付。5.2押金退还条件退还条件：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。5.3保证金的设立与用途保证金设立：为保证乙方履行合同义务，乙方需支付保证金______元。用途：用于乙方违约时的赔偿。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动。6.2房屋维护责任甲方负责房屋结构性维护，乙方负责日常维护。6.3维修与修缮责任维修责任：房屋设施设备损坏，由______方负责维修。修缮责任：房屋结构性损坏，由甲方负责修缮。第七章：违约责任7.1违约情形及认定违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。违约认定：由双方协商或第三方专业机构认定。7.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算与支付违约金计算：违约金为______元或未履行部分的______%。支付时间：违约方应在违约行为发生后______个工作日内支付。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序变更条件：双方协商一致，可对合同条款进行变更。变更程序：变更需书面形式，双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等。解除程序：一方提出解除，另一方同意后，合同解除。8.3合同解除后的权利与义务解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式首选协商解决，协商不成可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：______。9.3争议解决费用的承担费用承担：败诉方承担。第十章：其他约定10.1附加条款双方可根据实际情况，约定其他条款。10.2通知与送达通知方式：书面通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.3法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，合同解释权归甲方所有。第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章甲方签字：______甲方盖章：______日期：______11.2乙方签字盖章乙方签字：______乙方盖章：______日期：______11.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十章：其他约定10.1附加条款10.1.1甲方应保证房屋的合法性，乙方有权查看房屋相关权属证明。10.1.2乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，不得擅自改动房屋结构。10.2通知与送达10.2.1双方应确保所提供联系方式的真实性和有效性。10.2.2所有通知应以书面形式送达，紧急情况下可采用电话通知，但事后应补发书面通知。10.3法律适用与解释10.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章11.1.1甲方在确认合同内容无误后，应在此签字盖章。11.1.2甲方签字：______甲方盖章：______11.2乙方签字盖章11.2.1乙方在确认合同内容无误后，应在此签字盖章。11.2.2乙方签字：______乙方盖章：______11.3签订时间与地点11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3.2签订时间：______签订地点：______第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案12.2.1甲方应在合同生效后______个工作日内，将合同副本提交至______备案。第十三章：房屋交付与验收13.1房屋交付13.1.1甲方应在合同约定的租赁开始日期前，将房屋交付给乙方使用。13.1.2交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的条件。13.2房屋验收13.2.1乙方应在接收房屋时进行验收，确认房屋设施设备完好。13.2.2如发现问题，乙方应在______小时内书面通知甲方。第十四章：房屋返还14.1房屋返还条件14.1.1乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋返还给甲方。14.1.2返还时，房屋应保持良好状态，不得有损坏或缺失。14.2房屋返还验收14.2.1甲方应在乙方返还房屋时进行验收。14.2.2如房屋状态不符合约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的影响15.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。15.3不可抗力的处理15.3.1双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十六章：保密条款16.1保密义务16.1.1双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。16.2保密期限16.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。16.3保密违约责任16.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十七章：合同的补充与修改17.1合同的补充17.1.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。17.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2合同的修改17.2.1合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：特别约定18.1特别条款18.1.1双方可根据具体情况，约定特别条款。18.2特别条款的效力18.2.1特别条款与本合同其他条款有冲突时，以特别条款为准。第十九章：附件19.1附件的构成19.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、设施设备清单等