二手房贷款合同(2024版)

二手房贷款合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：贷款方与借款方2.1贷款方权利与义务2.2借款方权利与义务2.3双方承诺第三章：贷款条件3.1贷款金额与期限3.2贷款利率与计息方式3.3还款方式与计划第四章：贷款申请与审批4.1贷款申请条件4.2贷款审批流程4.3贷款审批结果通知第五章：贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款资金使用范围5.3贷款资金监管第六章：还款与逾期处理6.1还款方式与时间6.2逾期还款责任6.3逾期利息与罚息第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件7.3合同解除后的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定签字栏：贷款方代表签字：借款方签字：签订日期：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确贷款方与借款方之间关于二手房贷款的法律关系，规范双方的权利和义务，确保贷款资金的安全和有效使用。1.2合同适用范围本合同适用于贷款方向借款方提供的二手房贷款业务。1.3合同解释本合同的解释权归贷款方所有，任何对合同条款的疑问或争议，应由贷款方进行解释。第二章：贷款方与借款方2.1贷款方权利与义务贷款方有权对借款方的贷款申请进行审查，并根据审查结果决定是否批准贷款。贷款方有义务在贷款批准后，按照约定的条件及时发放贷款。2.2借款方权利与义务借款方有权在满足贷款条件的情况下申请贷款。借款方有义务按照合同约定使用贷款资金，并按时还款。2.3双方承诺双方承诺遵守本合同的所有条款，并保证提供的所有信息真实、准确、完整。第三章：贷款条件3.1贷款金额与期限贷款金额为人民币______元，期限为______年。3.2贷款利率与计息方式贷款利率为______%，计息方式为按月（季/年）结息。3.3还款方式与计划借款方应按照合同约定的还款方式和计划进行还款，具体还款计划见附件。3.3.1等额本息还款3.3.2等额本金还款3.3.3其他还款方式第四章：贷款申请与审批4.1贷款申请条件借款方申请贷款需满足以下条件：具有完全民事行为能力；有稳定的收入来源；信用记录良好。4.2贷款审批流程贷款审批流程包括：提交申请、资料审核、现场调查、审批决定。4.3贷款审批结果通知贷款方应在审批结束后______个工作日内，以书面形式通知借款方审批结果。第五章：贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款方在确认借款方满足贷款条件后，将贷款资金发放至借款方指定账户。5.2贷款资金使用范围贷款资金仅可用于购买二手房，不得用于其他用途。5.3贷款资金监管贷款方有权对贷款资金的使用情况进行监管，确保资金专款专用。第六章：还款与逾期处理6.1还款方式与时间借款方应按照合同约定的还款方式和时间进行还款，具体还款日期为每月的第______日。6.2逾期还款责任如借款方未能按时还款，应承担逾期还款的责任，包括但不限于逾期利息和罚息。6.3逾期利息与罚息逾期利息按______%计算，罚息按______%计算。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：提出变更请求；双方协商；签订变更协议。7.2合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。7.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理相关的权利与义务。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时还款；提供虚假信息；擅自变更合同内容。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的计算方式为：实际损失加上合同约定的违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成的，可提交至贷款方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议解决程序包括：提出争议、协商、诉讼。9.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由贷款方所在地人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行其他约定。签字栏：贷款方代表签字：______借款方签字：______签订日期：______签订地点：______第十章：附则（续）10.4合同的解释权本合同的最终解释权归贷款方所有。如合同条款存在歧义，应由贷款方进行最终解释。10.5通知与送达合同双方应确保所提供的联系方式真实有效。任何书面通知应通过邮件、电子邮件或其他书面形式送达至对方指定的地址。10.6保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第十一章：合同附件11.1附件清单本合同附件包括但不限于：借款方身份证明文件；房产证明文件；贷款申请表；还款计划表。11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的修改与补充附件的任何修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：特别约定12.1提前还款借款方有权在不支付违约金的情况下提前还款，但应提前______天书面通知贷款方。12.2贷款展期在贷款期限届满前，借款方可申请展期，但需经贷款方审查同意。12.3保险借款方应为贷款购买相应的保险，以保障贷款资金的安全。第十三章：违约责任细则13.1违约通知违约方在收到对方违约通知后，应在______天内予以书面答复。13.2违约补救违约方应采取一切合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。13.3违约赔偿范围违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十四章：争议解决细则14.1协商解决双方应首先通过友好协商解决因合同引起的任何争议。14.2调解协商不成时，可向有关调解机构申请调解。14.3仲裁或诉讼调解无效的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向贷款方所在地人民法院提起诉讼。第十五章：合同的生效、变更和终止15.1生效条件本合同自双方签字盖章且借款方提供的所有文件经贷款方审核无误之日起生效。15.2变更程序合同的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。15.3合同终止合同在以下情况下终止：贷款本息全部清偿完毕；合同被依法解除；双方协商一致终止合同。第十六章：其他16.1补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议