房地产公司投资合作协议书范本

房地产公司投资合作协议书范本甲方（投资方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（项目方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方有意向对乙方的房地产项目进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，就房地产项目的投资合作事宜，签订本协议。第一条合作项目合作项目为乙方开发的位于_______的房地产项目（以下简称“项目”）。项目的具体信息包括但不限于项目名称、位置、规模、开发进度等，详见附件一。第二条投资金额及方式甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_______），作为对项目的股权投资。投资方式为：_______（选择“现金”、“实物”、“技术”等）。第三条投资比例及权益甲方的投资占项目公司注册资本的_______%。甲方根据投资比例享有项目公司的利润分配权、决策参与权及其他相关权益。第四条投资款的支付甲方应在本协议签订之日起_______日内支付投资款的_______%作为首期投资款。剩余投资款应在_______（具体条件或时间）支付完毕。第五条项目公司的管理项目公司的日常经营管理由乙方负责，甲方有权监督。项目公司的重大决策应由甲乙双方共同决定。第六条利润分配项目公司的利润按照甲乙双方的投资比例进行分配。利润分配的具体时间和方式由甲乙双方根据项目公司的经营状况协商确定。第七条风险承担甲方作为投资者，按照投资比例承担项目的投资风险。乙方作为项目的实际经营者，负责项目的日常运营，并承担相应的经营风险。第八条甲方的权利和义务甲方有权了解项目公司的经营状况和财务状况，并有权查阅相关文件。甲方应按照本协议约定及时支付投资款，并遵守相关法律法规。第九条乙方的权利和义务乙方有权按照本协议约定使用甲方的投资款，并负责项目的具体实施。乙方应保证项目的合法性，不得从事违法活动。第十条项目公司的设立项目公司应在本协议签订后_______日内设立，并办理相关登记手续。项目公司的注册资本为人民币_______元，由甲乙双方按照投资比例出资。第十一条项目公司的解散和清算项目公司因经营期限届满或其他原因需要解散的，应按照相关法律法规进行清算。清算后的剩余财产按照甲乙双方的投资比例进行分配。第十二条违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。因不可抗力导致无法履行或完全履行本协议的，双方互不承担违约责任。第十三条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条协议的变更和解除本协议的任何变更和解除，均应以书面形式进行，并经双方协商一致。一方提前解除本协议的，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第十五条协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________________签订日期：_________________________签订地点：_________________________注意事项：签订投资合作协议前，双方应充分了解并协商一致，确保协议内容真实、合法。协议签订后，双方均应严格遵守协议条款，履行各自的权利和义务。如遇问题应及时沟通解决，必要时可寻求法律帮助，确保合作顺利进行。第十六条保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述秘密。本保密条款在本协议终止后仍然有效。第十七条知识产权甲方投资的项目中，如涉及知识产权，乙方应保证甲方在投资期间的使用权。双方应尊重并保护对方在合作过程中产生的知识产权。第十八条投资回报保证乙方应保证甲方投资的最低回报率，具体为每年不低于投资额的_______%。如项目实际回报率低于上述保证的，乙方应补偿甲方差额部分。第十九条投资退出机制甲方在投资期限届满或特定条件下，有权选择退出投资。投资退出的具体条件、方式和时间由双方协商确定，并作为本协议的附件。第二十条项目监督甲方有权对项目的投资使用、建设进度和财务状况进行监督。乙方应定期向甲方提供项目进展报告和财务报告。第二十一条项目风险评估乙方应定期对项目进行风险评估，并向甲方报告评估结果。对于可能影响项目正常运营的风险因素，乙方应及时采取措施予以控制。第二十二条项目收益的使用项目收益应首先用于项目的持续发展和运营。在满足项目运营需要的前提下，项目收益可按照本协议约定进行分配。第二十三条项目债务承担项目公司的债务由项目公司资产承担。甲方作为投资者，仅以其投资额为限对项目公司债务承担责任。第二十四条项目担保如项目需要融资，乙方应提供必要的担保或保证措施。担保的具体方式和条件由双方协商确定。第二十五条项目合作期限本项目合作期限为_______年，自本协议生效之日起计算。合作期限届满，双方可协商延长合作期限。第二十六条项目合作的终止合作期限届满或双方协商一致，可以终止本项目合作。合作终止后，双方应按照本协议约定进行项目清算。第二十七条清算条款项目合作终止后，应成立清算组对项目公司进行清算。清算后的资产应按照甲乙双方的投资比例进行分配。第二十八条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。第二十九条通知与送达双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第三十条协议的修改和补充本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________乙方（签章）：_________________________签订日期：____________________