2024房产收购的协议书

2024房产收购的协议书合同目录第一章：前言1.1协议宗旨1.2定义与术语1.3协议的法律适用第二章：收购方与被收购方2.1收购方资质与权利2.2被收购方资质与义务2.3双方声明与保证第三章：收购标的3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状与条件第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式4.3价格调整机制第五章：收购程序5.1尽职调查5.2收购意向书5.3正式收购协议第六章：保证与担保6.1收购方的保证6.2被收购方的保证6.3第三方担保第七章：责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿范围与限制7.3责任免除第八章：保密条款8.1保密信息8.2保密期限8.3信息披露限制第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一章：协议的变更与终止11.1协议变更11.2协议终止条件11.3终止后的权利与义务第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2其他补充事项第十三章：签字栏13.1收购方签字13.2被收购方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力第十五章：其他15.1通知与送达方式15.2协议生效条件第十六章：合同的最终条款16.1最终条款声明16.2最终条款效力合同编号______第一章：前言1.1协议宗旨本协议旨在明确房产收购双方的权利、义务和责任，确保收购过程的合法性、公平性和顺利进行。1.2定义与术语本协议中所用的术语和定义见附件一。1.3协议的法律适用本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：收购方与被收购方2.1收购方资质与权利收购方应具备合法的收购资格和相应的财务能力。2.2被收购方资质与义务被收购方应拥有房产的完整权利，并保证房产权属清晰无争议。2.3双方声明与保证双方应就各自资质、权利和义务向对方提供真实、准确的声明和保证。第三章：收购标的3.1房产描述本协议所涉及的房产位于______，具体信息详见附件二。3.2房产权属被收购方应提供房产的权属证明文件，确保房产权属合法有效。3.3房产现状与条件房产的现状、结构、使用情况等应由双方共同确认，并在附件三中详细列明。第四章：收购价格与支付方式4.1收购价格双方同意房产的收购价格为______。4.2支付方式收购方应按照以下方式支付收购款项：定金：签订本协议后______天内支付______%；余款：房产过户手续完成后______天内支付剩余款项。4.3价格调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整收购价格。第五章：收购程序5.1尽职调查收购方有权对房产进行尽职调查，被收购方应提供必要的协助。5.2收购意向书双方可先签订收购意向书，明确收购意向和基本条件。5.3正式收购协议尽职调查完成后，双方签订正式收购协议，明确具体条款。第六章：保证与担保6.1收购方的保证收购方保证按照约定支付收购款项。6.2被收购方的保证被收购方保证所提供房产信息的真实性和合法性。6.3第三方担保如有必要，双方可协商由第三方提供担保。第七章：责任与赔偿7.1违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2赔偿范围与限制赔偿范围应包括守约方的实际损失，但不得超过违约方可预见的损失。7.3责任免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除或减轻责任。第八章：保密条款8.1保密信息双方应对本协议内容及收购过程中知悉的商业秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至收购完成后______年。8.3信息披露限制未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力后果不可抗力情况下，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。第十一章：协议的变更与终止11.1协议变更协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2协议终止条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可终止合同。11.3终止后的权利与义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据具体情况，就收购过程中的特殊事项进行约定。12.2其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十三章：签字栏13.1收购方签字：______日期：______13.2被收购方签字：______日期：______13.3签订时间：______13.4签订地点：______第十四章：附件14.1附件清单本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：术语定义表；附件二：房产详细描述及权属证明；附件三：房产现状报告；附件四：尽职调查报告。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式。15.2协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，并在满足以下条件后正式执行：收购方完成尽职调查并满意；双方完成必要的审批程序。第十六章：合同的修改与补充16.1合同修改合同的任何修改均应由双方协商一致，并以书面形式确定。16.2合同补充双方可就合同未尽事宜或新出现的情况，协商一致后以书面形式对合同进行补充。第十七章：合同的备案17.1合同备案本合同签订后，双方应将合同副本及相关附件提交至______进行备案。17.2合同备案的责任双方应确保提交的合同副本及附件真实、准确，并承担因备案错误引起的一切责任。第十八章：合同的终止与清算18.1合同终止合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。一方提前终止合同，应提前______天书面通知对方。18.2清算程序合同终止后，双方应根据合同条款和实际情况进行清算。18.3清算结果清算完成后，双方应签署清算报告，确认清算结果。第十九章：特别约定19.1特别约定事项双方可根据实际情况，就合同履行过程中可能出现的特殊事项进行特别约定。19.2特别约定的效力