2024版顶名买房子协议

2024版顶名买房子协议合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同适用法律1.3术语定义第二章：甲方（顶名人）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方声明与保证第三章：乙方（实际购买人）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方声明与保证第四章：标的房屋描述4.1房屋位置与基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状第五章：顶名购买安排5.1顶名购买目的5.2顶名购买操作流程5.3顶名购买条件第六章：房屋价款与支付6.1房屋总价6.2付款方式与进度6.3付款证明第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与标准7.2验收程序7.3风险与责任转移第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他相关费用8.3费用支付责任第九章：双方违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约补救措施第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁或诉讼第十二章：特别条款12.1特殊权利保留12.2特殊义务规定12.3其他特别约定第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件内容说明第十五章：补充协议15.1补充协议效力15.2补充协议内容15.3补充协议签署第十六章：其他16.1法律适用的补充16.2通知与送达方式16.3合同的完整性合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在顶名购买房屋过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.3术语定义合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。第二章：甲方（顶名人）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，身份证号码：，地址：______。2.2甲方权利与义务甲方有权按照合同约定获得报酬，并有义务协助乙方完成房屋购买事宜。2.3甲方声明与保证甲方声明其具备完全民事行为能力，并保证其身份信息的真实性。第三章：乙方（实际购买人）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，身份证号码：，地址：______。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方履行合同义务，并有义务按时支付房款及相关费用。3.3乙方声明与保证乙方声明其为房屋的实际购买人，并保证按照合同约定使用甲方名义购买房屋。第四章：标的房屋描述4.1房屋位置与基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，户型为______。4.2房屋权属状况房屋目前权属清晰，无抵押、查封等权利限制。4.3房屋现状房屋现状为______，具体设施设备情况详见附件二。第五章：顶名购买安排5.1顶名购买目的乙方因______需要，委托甲方顶名购买上述房屋。5.2顶名购买操作流程顶名购买的具体操作流程包括______，具体步骤详见附件三。5.3顶名购买条件甲方同意顶名购买的前提条件为______。第六章：房屋价款与支付6.1房屋总价房屋总价为人民币______元。6.2付款方式与进度乙方应按照以下进度支付房款：______。6.3付款证明乙方支付每一期房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与标准甲方应在______年______月______日前，按照约定标准向乙方交付房屋。7.2验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。7.3风险与责任转移房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。第八章：税费及其他费用8.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。8.2其他相关费用包括但不限于物业管理费、维修基金等，由______方承担。8.3费用支付责任乙方应确保所有相关费用按时支付，甲方有义务提供必要的协助。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续讨论中继续完善。第九章：双方违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于甲方拒绝或延迟过户、乙方未按时支付房款等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。9.3违约补救措施违约方在收到守约方通知后应在______天内采取补救措施，以减轻违约后果。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同在房屋过户完成、双方协议解除或法律规定的情形出现时终止。10.3.1终止通知一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方。10.3.2终止后处理合同终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十一章：争议解决方式11.1协商解决合同争议首先应通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二章：特别条款12.1特殊权利保留甲方对房屋在过户前享有占有、使用、收益和处置的权利。12.2特殊义务规定甲方有义务在乙方要求时配合房屋的过户手续。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______13.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、甲方身份证明等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件内容说明附件应详细列明房屋的具体信息和双方约定的其他事项。第十五章：补充协议15.1补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2补充协议内容补充协议可对本合同内容进行补充或修改。15.3补充协议签署补充协议经双方协商一致后，应以书面形式签署。第十六章：其他16.1法律适用的补充本合同的解释、适用及争