商品房认购协议书范本2024年

商品房认购协议书范本2024年甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______丙方（见证方，如有）：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______身份证号码：_______鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于_______的商品房项目，乙方有意向购买该项目中的商品房。经双方协商一致，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：第一条认购房屋基本情况1.1房屋位置：乙方认购的商品房位于_______（以下简称“该房屋”），具体位置为_______。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为_______。1.4房屋结构：该房屋结构为_______。1.5房屋价格：该房屋总价为人民币_______元（大写：_______元整）。第二条认购定金2.1乙方在签订本协议书时，应向甲方支付认购定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付的定金在双方签订正式的《商品房买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.3若因甲方原因导致无法签订正式的《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.4若因乙方原因导致无法签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权没收乙方已支付的定金。第三条付款方式3.1乙方选择以下第_______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起_______日内支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起_______日内支付首付款，余款按以下方式支付：-第一期：_______元，支付时间为_______；-第二期：_______元，支付时间为_______；-第三期：_______元，支付时间为_______。（3）按揭贷款：乙方应在签订正式的《商品房买卖合同》之日起_______日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款支付。第四条房屋交付4.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收合格的相关证明文件。4.3乙方应在接到甲方交付通知后_______日内对该房屋进行验收，如有异议应在验收后_______日内书面通知甲方。第五条房屋质量保证5.1甲方保证该房屋符合国家及地方的建筑规范和标准。5.2甲方应按照国家及地方的相关规定，对房屋进行保修，保修期限及范围详见附件。5.3乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六条违约责任6.1若甲方未按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款总额_______%的违约金。6.2若乙方未按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项_______%的违约金。6.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条协议的变更与解除7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十条协议生效10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（盖章，如有）：_______法定代表人（签字，如有）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件附件一：房屋验收标准及流程房屋验收标准：房屋结构安全，无明显裂缝、变形。墙面、地面平整，无明显凹凸。门窗安装牢固，开关灵活。水电管线安装符合规范，无漏水、漏电现象。室内装修材料符合环保标准，无异味。房屋验收流程：乙方在接到甲方交付通知后，应在_______日内预约验收时间。甲方应在预约时间内提供房屋验收所需的相关证明文件。乙方在验收过程中发现问题，应详细记录并及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行整改，并重新安排验收。附件二：房屋质量保证书甲方保证该房屋在交付使用后_______年内，主体结构安全，无重大质量问题。甲方保证该房屋在交付使用后_______年内，室内装修及设施设备无明显损坏。甲方保证在保修期内，对乙方提出的房屋质量问题及时响应并进行维修。附件三：房屋交付使用说明书房屋使用注意事项：乙方在使用房屋时，应遵守国家及地方的相关法律法规。乙方在使用房屋时，应注意保护房屋结构及设施设备，避免人为损坏。乙方在使用房屋时，应合理使用水电资源，避免浪费。房屋维护保养：乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。乙方在使用房屋过程中，发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。违约行为及认定甲方违约行为：未按约定时间交付房屋。交付的房屋不符合约定的质量标准。未按约定提供房屋验收合格的相关证明文件。乙方违约行为：未按约定时间支付购房款。在房屋验收过程中无故拖延时间。未按约定使用和维护房屋。法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的一定数额的金钱。保修期：指房屋交付使用后，甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。执行中遇到的问题及解决办法房屋交付延期：甲方应提前通知乙方，并说明延期原因及预计交付时间。乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金。房屋质量问题：乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行整改，并重新安排验收。购房款支付延期：乙方应提前通知甲方，并说明延期原因及预计支付时间。甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金。所有应用场景商品房销售：甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。双方通过签订本协议书，明确房屋认购的相关事宜。商业地产租赁：甲方为商业地产所有者，乙方为租赁者。双方通过签订本协议书，