二手房买卖合同公证操作流程2024年

二手房买卖合同公证操作流程2024年合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2公证的意义与作用1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3公证当事人的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3交易条件第五章：公证流程5.1公证申请5.2公证材料准备5.3公证步骤与要求第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间与方式6.3交付后的义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章：特别约定10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3不可抗力条款第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同效力期限第十二章：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3公证员签字12.4签订时间与地点第十三章：附加条款13.1附加条款说明13.2附加条款效力合同正文结束。合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在规范二手房买卖双方的权利与义务，并明确公证操作流程，以确保交易的合法性、透明性和有效性。1.2公证的意义与作用公证旨在为二手房买卖合同提供法律证明，增强合同的法律效力，保障双方当事人的合法权益。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系方式：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/营业执照号码：______住址：______联系方式：______2.3公证当事人的权利与义务双方当事人均有权申请公证，且应履行提供真实、完整材料的义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______（如有）房屋权属来源说明：______3.3房屋现状描述房屋现有装修状况：______房屋附属设施：______房屋是否存在抵押、租赁等他项权利：______第四章：交易条款4.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应选择以下付款方式之一：一次性付款：买方应于合同签订之日起____天内支付全部房款。分期付款：买方应按照以下时间节点支付房款。4.3交易条件买方支付房款的前提条件包括但不限于房屋权属清晰、房屋交付状态符合约定等。第五章：公证流程5.1公证申请双方当事人应共同向有管辖权的公证机构提出公证申请。5.2公证材料准备双方应准备包括但不限于身份证明、房屋权属证明、买卖合同等公证所需材料。5.3公证步骤与要求公证步骤包括材料审核、当事人询问、公证词撰写等，双方应确保材料真实、程序合规。合同正文至此结束，后续章节待续。第六章：房屋交付6.1交付条件卖方应确保房屋交付时权属无争议，且符合合同约定的交付标准。6.2交付时间与方式房屋应于合同约定的日期，即____年____月____日交付给买方。交付方式为现场交付，双方应签署房屋交付确认书。6.3交付后的义务交付完成后，卖方应继续承担房屋交付前存在的瑕疵担保责任。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或延迟履行合同义务，且无正当理由，视为违约。7.2违约责任的确定违约方应根据违约性质和程度，承担相应的违约责任。7.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为所涉金额的____%计算，应在违约行为确认之日起____天内支付给守约方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。变更应采取书面形式，并经公证。8.2合同解除的条件一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。8.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据合同条款及实际履行情况，协商确定各自的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至____仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2通知与送达方式任何一方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的地址为准。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章，并经公证机构公证之日起生效。11.2合同备案卖方应在合同公证后____天内将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同效力期限本合同效力至房屋交易完成，双方权利义务履行完毕时终止。第十二章：签字盖章12.1卖方签字盖章卖方（签字）：______盖章：______日期：____年____月____日12.2买方签字盖章买方（签字）：______盖章：______日期：____年____月____日12.3公证员签字公证员（签字）：______公证机构（盖章）：______日期：____年____月____日12.4签订时