房屋居间合同范文

房屋居间合同范文甲方（委托人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（居间人）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方希望委托乙方提供房屋购买或租赁的居间服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，特订立本居间合同。第一条委托事项1.1甲方委托乙方提供以下居间服务：a.寻找合适的房屋购买或租赁机会；b.提供房屋市场信息和咨询服务；c.协助甲方与房屋所有者或其代理人进行谈判；d.协助甲方完成房屋购买或租赁合同的签订。1.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的居间服务。第二条服务费用及支付方式2.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居间服务费：a.房屋购买居间服务费为成交价的_______%；b.房屋租赁居间服务费为首月租金的_______%；c.其他服务费用根据实际情况双方另行约定。2.2居间服务费应在房屋购买或租赁合同签订之日起_______个工作日内支付给乙方。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应积极履行居间服务，为甲方寻找合适的房屋，并提供真实、准确的房屋信息。3.2乙方应协助甲方了解房屋的权属情况、使用状况及其他相关信息。3.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的购房或租房需求信息。4.2甲方应按照约定及时支付居间服务费。4.3甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并有权监督乙方的服务质量。第五条保密条款5.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。5.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第六条违约责任6.1如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.2如乙方提供的信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条法律适用9.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1甲乙双方因履行本合同而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式进行。10.2双方应保证其提供的联系方式准确无误，并及时通知对方变更后的联系方式。第十一条附件11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于房屋信息资料、甲方需求说明等。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（签字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：_________________________日期：______年______月______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条合同生效条件13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本合同生效后，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四条合同的期限14.1本合同的有效期自签订之日起至甲方完成房屋购买或租赁事宜止。14.2如甲方在合同有效期内未能完成房屋购买或租赁，经双方协商一致，可以延长合同期限。第十五条居间服务的终止15.1如甲方在乙方的协助下成功签订房屋购买或租赁合同，乙方的居间服务即告终止。15.2如因甲方原因导致房屋购买或租赁未能成交，乙方有权终止居间服务。第十六条居间服务的延续16.1如甲方在乙方协助下未能在合同期内完成房屋购买或租赁，但甲方希望继续接受乙方的居间服务，双方可协商延长服务期限。第十七条乙方的优先权17.1如甲方在乙方提供居间服务期间自行与房屋所有者或其代理人达成交易，甲方仍需按本合同约定支付居间服务费。第十八条甲方的优先选择权18.1乙方在为甲方提供居间服务期间，应优先考虑甲方的需求和利益。第十九条居间服务的独立性19.1乙方提供的居间服务是独立的，不构成甲方与房屋所有者或其代理人之间的任何代理或代表关系。第二十条居间服务的排他性20.1在本合同有效期内，甲方不得委托其他居间人提供相同或类似的居间服务。第二十一条居间服务的非竞争性21.1在本合同有效期内，乙方不得为与甲方有竞争关系的第三方提供相同或类似的居间服务。第二十二条合同的转让22.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第二十三条附加条款23.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定附加条款。第二十四条合同的解除24.1如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十五条合同的终止25.1本合同在以下情况下终止：a.甲方完成房屋购买或租赁事宜；b.双方协商一致解除合同；c.一方严重违约，另一方解除合同。第二十六条合同的解释26.1本合同的解释应依据合同文本所表达的意思，并参照合同的目的、交易习惯及诚信原则。甲方（签字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：________