2024版房地产独家代理销售合同

2024版房地产独家代理销售合同甲方（委托方）：_______________________统一社会信用代码/身份证号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（代理方）：_______________________统一社会信用代码/身份证号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拟委托乙方独家代理销售其房地产项目，乙方同意接受委托并提供相应的代理销售服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本独家代理销售合同，以资共同遵守。第一条代理销售项目1.1项目名称：_______________________1.2项目地点：_______________________1.3项目规模：_______________________1.4项目性质：_______________________第二条代理销售范围2.1乙方代理销售的范围包括：制定销售策略和销售计划组织实施销售推广活动接待客户咨询，提供项目信息协助甲方与客户谈判，促成交易第三条代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用按照以下标准计算：销售佣金：按照实际销售额的_______%计算市场推广费用：由甲方按照实际发生额支付4.2代理费用支付方式为：_______________________。4.3代理费用支付时间：_______________________。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方的代理销售活动。5.2甲方应向乙方提供必要的项目资料和信息。5.3甲方应按照约定支付代理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照约定收取代理费用。6.2乙方应提供专业的代理销售服务。6.3乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息。第七条销售目标7.1双方约定的销售目标为：_______________________。第八条违约责任8.1如甲方未按约定支付代理费用，应承担违约责任，支付违约金_______。8.2如乙方未完成销售目标或代理销售服务不符合约定标准，应承担违约责任，支付违约金_______。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成的，可提交_______________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十一条其他约定11.1_______________________11.2_______________________11.3_______________________第十二条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______________________乙方（签字）：_______________________日期：_______________________请注意，以上合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。正文结束。第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：项目介绍资料销售策略和销售计划书市场推广活动方案代理销售业绩报告甲方提供的项目相关证明文件第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按约定时间支付代理费用乙方未按销售计划执行代理销售活动乙方未达到约定的销售目标乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息14.2违约认定应由双方协商确定，或由相关法律机构依法认定。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。15.2包括但不限于以下名词：独家代理销售：指甲方委托乙方为其唯一的代理方，负责销售甲方的房地产项目。代理费用：指乙方为甲方提供代理销售服务所应获得的报酬。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取相应措施解决：甲方延迟支付代理费用，应与乙方协商补救措施或支付滞纳金。乙方未能达到销售目标，应与甲方协商解决方案或支付违约金。因市场变化或其他不可抗力因素影响销售，双方应协商调整销售计划或解除合同。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下场景：甲方为房地产开发商，拟销售其开发的房地产项目。乙方为专业的房地产代理销售公司或个人，具备相应的销售能力和资源。双方就房地产项目的独家代理销售达成一致意见。附件列表：项目介绍资料销售策略和销售计划书市场推广活动方案代理销售业绩报告甲方提供的项目相关证明文件违约行为及认定：甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。乙方未按销售计划执行代理销售活动，视为违约。乙方未达到约定的销售目标，视为违约。乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，视为违约。法律名词及解释：代理销售合同：指甲方与乙方就房地产项目独家代理销售事项达成的法律协议。销售佣金：指乙方根据实际销售额获得的代理费用的一部分。市场推广费用：指为推广房地产项目而支出的宣传、广告等费用。执行中遇到的问题及解决办法：甲方延迟支付代理费用，应与乙方协商补救措施或支付滞纳金。乙方未能达到销售目标，应与甲方协商解决方案或支付违约金。因市场变化或其他不可抗力因素影响销售，双方应协商调整销售计划或解除合同。所有应用场景：甲方为房地产开发商或业主，需要销售其房地产项目。乙方为具备房地产销售资质