商户房屋租赁合同2024年

商户房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状与设施3.3物业使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式5.2租金支付时间与周期5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付6.2保证金的用途与退还6.3押金与保证金的扣除条件第七章：物业使用与维护7.1物业使用规则7.2物业维护责任7.3物业修缮与改善第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件9.3解除后的权利义务第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3法律适用第十二章：其他约定12.1通知与送达方式12.2附加条款12.3合同生效条件第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利义务关系。1.2合同性质本合同为房屋租赁合同，具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同适用范围本合同适用于出租方出租房屋给承租方使用的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务提供符合约定条件的房屋。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状与设施物业现状良好，配备有______等设施。3.3物业使用用途该物业仅限用于______用途，未经出租方书面同意，不得改变用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，承租方应将物业返还给出租方。4.3续租与提前终止条件承租方有权在租赁期满前______天提出续租请求，双方可协商续租事宜。提前终止合同需提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方式租金为每月人民币（大写）元，租金总额为。5.2租金支付时间与周期租金按______支付，首期租金应于合同签订之日起______天内支付。5.3租金调整机制租金调整应基于市场行情和双方协商，调整周期为每______年一次。第六章：押金与保证金6.1押金金额与支付承租方应于合同签订之日起______天内支付押金人民币（大写）______元。6.2保证金的用途与退还保证金用于保障出租方权益，合同期满且物业无损坏时退还。6.3押金与保证金的扣除条件如承租方违反合同条款，出租方有权从押金或保证金中扣除相应金额。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规则承租方应合理使用物业，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2物业维护责任承租方应负责日常维护，确保物业设施完好。7.3物业修缮与改善如需进行修缮或改善，承租方应提前书面通知出租方，并取得同意。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第八章：违约责任8.1违约情形与认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为违约天数乘以日租金的______%。违约金应在违约行为发生后______天内支付。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更需以书面形式确认。9.2合同解除条件双方可协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜，包括租金结算、物业返还等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.3不可抗力对合同履行的影响不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方可根据实际情况免除或部分免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决地点争议解决的地点为______。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1通知与送达方式双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址或电子邮箱。12.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同不可分割