2024版房屋出售委托代理协议书

2024版房屋出售委托代理协议书甲方（委托方）：_______________________乙方（代理方）：_______________________鉴于甲方为位于_______的房屋（以下简称"委托房屋"）的合法所有者，乙方为专业的房地产代理机构，甲方愿意委托乙方代理出售委托房屋，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋出售委托代理事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本情况1.1甲方委托乙方出售的房屋位于_______省_______市_______区（县）街道（路）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。第二条委托期限2.1本委托代理协议的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条委托事项3.1乙方负责委托房屋的宣传、推广、寻找潜在买家、组织看房、谈判、签约等全部出售工作。3.2乙方应根据市场情况合理确定委托房屋的出售价格，并及时将相关信息反馈给甲方。第四条代理费用及支付方式4.1甲方同意在委托房屋成功出售后，按成交价格的_______%向乙方支付代理费。4.2代理费用支付方式为一次性支付，甲方应在委托房屋交易完成后_______个工作日内支付给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权随时了解委托房屋的出售情况，并要求乙方提供相关报告。5.2甲方应保证委托房屋的合法性，包括房屋所有权、房屋结构安全等。5.3甲方应协助乙方完成委托房屋出售所需的相关手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况调整委托房屋的出售价格，但需征得甲方的同意。6.2乙方应妥善管理委托房屋的出售工作，确保甲方的利益最大化。6.3乙方应按时向甲方支付代理费，并提供代理费用的明细账目。第七条委托房屋的交付与验收7.1乙方应于委托房屋交易完成前，将房屋交付给甲方验收。7.2甲方验收合格后，乙方方可将房屋交付给买方。第八条委托房屋的维修与保养8.1甲方负责委托房屋的日常维修与保养工作，直至房屋交易完成。第九条委托房屋的转委托9.1未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。第十条违约责任10.1如乙方未按约定完成委托房屋的出售工作，应向甲方支付违约金人民币_______元。10.2如甲方未按约定支付代理费，应向乙方支付违约金人民币_______元。第十一条合同的变更与解除11.1双方可以协商一致变更或解除本合同。11.2如一方需提前解除合同，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向委托房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1____________________________________________________________________________13.2____________________________________________________________________________13.3____________________________________________________________________________13.4____________________________________________________________________________13.5____________________________________________________________________________13.6____________________________________________________________________________13.7____________________________________________________________________________13.8____________________________________________________________________________13.9____________________________________________________________________________13.10__________________________________________________________________________第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况填写和调整。）正文结束即停止回答。第十五条保密条款15.1乙方应对在委托过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。15.2保密义务在本合同终止后仍然有效。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附件18.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十九条通知和送达19.1所有与本合同有关的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址或电子邮件送达。第二十条补充条款20.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。一、附件列表：附件一：委托房屋的产权证明及相关法律文件。附件二：甲方的身份证明文件。附件三：乙方的营业执照及资质证明。附件四：委托房屋的详细描述，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施等。附件五：双方约定的其他文件或资料。二、违约行为及认定：甲方在委托期限内擅自解除合同或将房屋出售给他人，视为违约。乙方未在约定期限内完成房屋的出售工作，视为违约。乙方未按约定价格出售房屋，未经甲方同意擅自降低出售价格，视为违约。甲方未按约定支付代理费或延迟支付，视为违约。三、法律名词及解释：委托代理：指甲方授权乙方代表其出售房屋的法律行为。成交价格：指房屋出售的实际交易价格。代理费：指甲方根据合同约定支付给乙方的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方对乙方的出售工作有异议，应首先向乙方提出，双方协商解决。如乙方未能在委托期限内出售房屋，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。如因市场变化导致房屋难以出售，双方应协商调整出售策略或价格。五、所有应用场景：甲