2024物业服务协议书

2024物业服务协议书合同目录第一章：引言1.1协议目的1.2协议适用范围1.3定义和解释第二章：物业服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限第三章：甲方的权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方的责任限制第四章：乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方的责任限制第五章：服务费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3费用调整第六章：合同的变更、续签与终止6.1合同变更6.2合同续签6.3合同终止第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿机制第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3信息披露限制第十章：特别条款10.1特殊服务约定10.2优先权规定10.3其他特别事项第十一章：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知效力第十二章：签字栏12.1甲方代表签字12.2乙方代表签字12.3签订日期12.4签订地点第十三章：附加条款13.1附加协议13.2附件效力13.3附件清单第十四章：其他14.1补充协议14.2法律变更14.3本协议的最终条款以上为《2024物业服务协议书》的目录。合同编号：______第一章：引言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业服务中的权利、义务和责任，以确保物业服务的高效和有序。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方提供的所有物业管理服务活动。1.3定义和解释本协议中所用术语的定义和解释，详见本协议附件一。第二章：物业服务内容2.1服务范围乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设施维护等。2.2服务标准乙方提供的服务应符合国家及行业标准，并满足甲方的合理要求。2.3服务期限服务期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。第三章：甲方的权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。3.1.2甲方有权要求乙方按照约定的服务标准提供服务。3.2甲方义务3.2.1甲方应按时支付服务费用。3.2.2甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利开展服务工作。3.3甲方的责任限制3.3.1甲方对乙方在履行服务过程中的独立决策不承担责任。第四章：乙方的权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照协议约定收取服务费用。4.1.2乙方有权在甲方未履行支付义务时暂停服务。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照约定的服务范围和标准提供服务。4.2.2乙方应保证服务人员具备相应的资质和能力。4.3乙方的责任限制4.3.1乙方对不可抗力导致的服务中断或延误不承担责任。第五章：服务费用与支付5.1费用构成服务费用包括固定服务费、额外服务费和按实际情况调整的费用。5.2支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。5.3费用调整如遇成本上涨或其他合理因素，双方可协商调整服务费用。第六章：合同的变更、续签与终止6.1合同变更双方应基于诚信原则，协商一致后对本协议进行变更。6.2合同续签合同期满前，双方可协商续签事宜。6.3合同终止6.3.1任何一方在对方严重违约时有权终止合同。6.3.2合同可因履行完毕或其他约定情形而终止。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定标准提供服务等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。7.3赔偿机制赔偿金额应根据实际损失和协议约定进行计算和支付。（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。）第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决因本协议引起的任何争议。协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决程序8.2.1双方应遵循仲裁委员会的规则和程序进行争议解决。8.2.2仲裁裁决为终局性，对双方具有约束力。8.3法律适用本协议的解释、适用及争议解决均适用______法律。第九章：保密条款9.1保密信息任何一方在协议履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等均属于保密信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.3信息披露限制双方应限制保密信息的披露范围，仅限于履行本协议所必需的披露。第十章：特别条款10.1特殊服务约定对于甲方提出的超出常规服务范围的特殊服务请求，双方应另行协商确定服务内容和费用。10.2优先权规定在合同期满或解除后，甲方对乙方提供的服务有优先续约权。10.3其他特别事项双方可就本协议未尽事宜协商确定其他特别条款。第十一章：通知与送达11.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______双方应确保提供的地址准确无误。11.3通知效力通知自送达对方或被对方签收之日起生效。第十二章：签字栏12.1甲方代表签字：______12.2乙方代表签字：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______第十三章：附加条款13.1附加协议双方可就本协议未尽事宜签订附加协议，附加协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件效力本协议的所有附件均为本协议不可分割的一部分。13.3附件清单附件包括但不限于服务标准、操作规程、质量保证书等。第十四章：其他14.1补充协议本协议的任何补充协议均应以书面形式签订，并经双方授权代表签字盖章后生效。14.2