个人商铺租赁合同协议书范文(2024版)

个人商铺租赁合同协议书范文(2024版)甲方（出租方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_________________________联系电话：_________________________身份证号码/营业执照号码：_________________________鉴于条款：甲方是位于_______________________的商铺的合法所有者或有权出租者。乙方希望租赁上述商铺进行商业活动。第一条租赁物描述商铺坐落：_______________________。商铺面积：_______________________平方米。商铺结构：_______________________。商铺设施：_______________________。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方需提前_______天书面通知甲方是否续租。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。租金支付方式为_______（如季付、年付等）。乙方应于每_______（如每月首日、每季首日等）支付租金至甲方指定账户。第四条保证金乙方应于合同签订之日支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。保证金用于保障乙方履行合同义务，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和保证金。甲方应保证商铺适合商业用途，并在租赁期内提供必要的协助。第六条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用商铺。乙方应按时支付租金和保证金，合法使用商铺，并承担租赁期间的经营风险。第七条商铺的使用与维护乙方应合理使用商铺，并负责日常维护。对于商铺的非日常性维修，甲方应负责并承担费用。第八条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。装修或改造不得损害商铺结构安全。第九条转租与转让乙方不得将商铺转租或转让给第三方，除非获得甲方书面同意。第十条提前解除合同双方均可在提前_______天通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元。第十一条违约责任如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金_______%的违约金。如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条争议解决双方因履行合同发生争议，应首先协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签章）：_________________________日期：_______年_______月_______日附件一：商铺平面图及设施清单（此处附上商铺平面图及设施设备清单）附件二：租金支付账户信息（此处提供甲方指定的租金支付账户信息）（正文结束）第十五条合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。双方协商一致的变更，应以书面形式确定。第十六条通知方式所有与合同有关的通知应以书面形式进行。通知可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十七条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十八条保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十九条法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：商铺平面图及设施清单。附件二：租金支付账户信息。附件三：商铺使用及维护标准。附件四：装修或改造申请表。附件五：转租或转让同意书。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定日期支付租金。擅自转租或转让：乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺。擅自装修或改造：乙方未经甲方同意擅自对商铺进行装修或改造。违反保密条款：任何一方违反合同保密条款，泄露合同内容。三、法律名词及解释：租赁合同：出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可书面催告并要求支付违约金。使用和维护问题：乙方未按标准使用和维护商铺，甲方可要求乙方承担维修费用。装修或改造问题：乙方未经同意擅自装修或改造，甲方可要求恢复原状并赔偿损失。转租或转让问题：乙方擅自转租或转让，甲方可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：零售业：乙方租赁商铺用于销售商品。