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个人商铺租赁合同协议书范文(2024版)甲方(出租方):_________________________地址:_________________________联系电话:_________________________身份证号码/营业执照号码:_________________________乙方(承租方):_________________________地址:_________________________联系电话:_________________________身份证号码/营业执照号码:_________________________鉴于条款:甲方是位于_______________________的商铺的合法所有者或有权出租者。乙方希望租赁上述商铺进行商业活动。第一条租赁物描述商铺坐落:_______________________。商铺面积:_______________________平方米。商铺结构:_______________________。商铺设施:_______________________。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满,乙方需提前_______天书面通知甲方是否续租。第三条租金及支付方式租金为人民币_______元/月(大写:_______元整)。租金支付方式为_______(如季付、年付等)。乙方应于每_______(如每月首日、每季首日等)支付租金至甲方指定账户。第四条保证金乙方应于合同签订之日支付保证金人民币_______元(大写:_______元整)。保证金用于保障乙方履行合同义务,租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还保证金。第五条甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金和保证金。甲方应保证商铺适合商业用途,并在租赁期内提供必要的协助。第六条乙方的权利与义务乙方有权按合同约定使用商铺。乙方应按时支付租金和保证金,合法使用商铺,并承担租赁期间的经营风险。第七条商铺的使用与维护乙方应合理使用商铺,并负责日常维护。对于商铺的非日常性维修,甲方应负责并承担费用。第八条装修与改造乙方如需对商铺进行装修或改造,应事先获得甲方书面同意。装修或改造不得损害商铺结构安全。第九条转租与转让乙方不得将商铺转租或转让给第三方,除非获得甲方书面同意。第十条提前解除合同双方均可在提前_______天通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元。第十一条违约责任如乙方逾期支付租金,应按日支付逾期租金_______%的违约金。如甲方违反合同约定,应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条争议解决双方因履行合同发生争议,应首先协商解决;协商不成时,可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章):_________________________日期:_______年_______月_______日乙方(签章):_________________________日期:_______年_______月_______日附件一:商铺平面图及设施清单(此处附上商铺平面图及设施设备清单)附件二:租金支付账户信息(此处提供甲方指定的租金支付账户信息)(正文结束)第十五条合同变更合同一经生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。双方协商一致的变更,应以书面形式确定。第十六条通知方式所有与合同有关的通知应以书面形式进行。通知可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。第十七条不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十八条保密条款双方应对合同内容保密,未经对方书面同意,不得向第三方披露。保密义务在合同终止后仍然有效。第十九条法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表:附件一:商铺平面图及设施清单。附件二:租金支付账户信息。附件三:商铺使用及维护标准。附件四:装修或改造申请表。附件五:转租或转让同意书。二、违约行为及认定:逾期支付租金:乙方未在约定日期支付租金。擅自转租或转让:乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺。擅自装修或改造:乙方未经甲方同意擅自对商铺进行装修或改造。违反保密条款:任何一方违反合同保密条款,泄露合同内容。三、法律名词及解释:租赁合同:出租方将租赁物交付给承租方使用,承租方支付租金的合同。违约金:违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的金钱。不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:租金支付问题:乙方逾期支付租金,甲方可书面催告并要求支付违约金。使用和维护问题:乙方未按标准使用和维护商铺,甲方可要求乙方承担维修费用。装修或改造问题:乙方未经同意擅自装修或改造,甲方可要求恢复原状并赔偿损失。转租或转让问题:乙方擅自转租或转让,甲方可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景:零售业:乙方租赁商铺用于销售商品。

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