商铺租房协议书2024年

商铺租房协议书2024年合同目录第一章：协议前言1.1协议目的1.2协议原则1.3法律依据第二章：当事方信息2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事方资格确认第三章：租赁物业描述3.1物业位置与标识3.2物业面积与布局3.3物业现状及设施第四章：租赁期限4.1租期起始与终止4.2租期续约选项4.3租期提前终止条件第五章：租金及支付条款5.1租金定价5.2支付方式5.3支付时间点第六章：物业交付与验收6.1交付标准6.2验收流程6.3交付与验收确认第七章：物业使用规范7.1使用范围与限制7.2维护与修缮责任7.3装修与改造规定第八章：协议的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为界定9.2违约后果9.3违约赔偿第十章：争议解决机制10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2协议的补充与修改11.3其他共同约定第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签字日期与地点第十三章：附件13.1物业平面图13.2物业设施清单13.3其他附件以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号______第一章：协议前言1.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的共识，并确立双方的权利与义务。1.2协议原则本协议基于平等自愿、诚实信用的原则订立。1.3法律依据本协议的签订、履行、变更、解除和争议解决等均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：当事方信息2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3当事方资格确认甲乙双方均声明具备完全民事行为能力，有权签订并履行本协议。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与标识租赁物业位于______，具体位置为______。3.2物业面积与布局租赁物业建筑面积为______平方米，布局包括______。3.3物业现状及设施物业交付时的现状为______，附属设施包括______。3.3.1物业设施清单物业交付时，双方应共同检查并确认物业设施清单。第四章：租赁期限4.1租期起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期续约选项租赁期满前，乙方有权选择续约，需提前______天书面通知甲方。4.3租期提前终止条件如一方需提前终止租期，应提前______天书面通知对方，并支付相应违约金。第五章：租金及支付条款5.1租金定价租金为每月______元，总计______元。5.2支付方式租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。5.3支付时间点乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3.1租金支付账户租金应支付至甲方指定的以下账户：______。第六章：物业交付与验收6.1交付标准甲方应确保物业在交付时满足约定的使用条件。6.2验收流程乙方应在物业交付后______天内完成验收。6.3交付与验收确认双方对物业的交付状态无异议后，应签署物业交付与验收确认书。6.3.1确认书内容物业交付与验收确认书应包含物业状况、交付日期及双方签字盖章。第七章：物业使用规范7.1使用范围与限制乙方应按照约定的用途使用物业，不得用于非法活动。7.2维护与修缮责任甲方负责物业的结构性维护，乙方负责日常维护及使用中造成的损坏修缮。7.3装修与改造规定乙方如需进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3.1装修改造申请流程乙方提出装修或改造申请后，甲方应在______天内回复。以上为合同前半部分正文内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第八章：协议的变更与解除8.1变更条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件与程序协议可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等。解除方应提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3变更或解除后的权利义务协议变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于租金结算、物业返还等。8.3.1租金结算方式协议解除后，甲方应在约定时间内结算乙方已支付但未使用期间的租金。第九章：违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变物业用途等。9.2违约后果违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。9.3违约赔偿违约金的数额为______，如违约金不足以弥补守约方损失，违约方应赔偿差额。9.3.1不可抗力界定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2不可抗力通知义务违约方应在合理期限内通知对方，并提供相应的证明。第十章：争议解决机制10.1争议解决途径合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序双方应遵循法律规定的程序，公平合理地解决争议。10.3法律适用与管辖本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1特殊条款双方可根据实际情况，就物业的具体用途、装修标准等事项进行特别约定。11.2协议的补充与修改协议的补充或修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3其他共同约定双方可就协议未尽事宜进行其他共同约定。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（签字）：，（盖章）：。12.2乙方签字盖章乙方（签字）：，（盖章）：。12.3签字日期与地点本协议签订日期为______年______月______日，签订地点为______。12.3.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：附件13.1物业平面图附件一为物业的平面图，详细标注了物业的位置、面积、结构等信息。13.2物业设施清单附件二为物业内的设施设备清单，列明了设施设备的型号、数量、状况等。13.3其他附件附件三包括但不限于乙方的营业执照复印件、甲方的产权证明等。第十四章：保密条款14.1商业秘密的保护双方应对合同履行过程中知悉的对方的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起______年。14.3违约责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的一切损失。第十五章：合同的终止与清算15.1合同终止的情形合同因履行完毕、协商一致解除、一方违约解除或不可抗力等原因而终止。15.2合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，合理处理物业的返还、租金结算等事宜。15.3合同清算合同终止后，双方应进行合同清算，包括但不限于租金结算、物业的返还、违约责任的承担等。第十六