2024版商铺租赁合同6

2024版商铺租赁合同6合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物交付与验收第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六章：合同终止与续签6.1合同终止条件6.2合同续签6.3合同终止后的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同份数8.3其他约定签字栏签订时间签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与公平。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商铺的租赁事宜。1.3合同解释对于本合同的任何条款，双方应本着诚信原则进行解释。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。2.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租赁物交付与验收甲方应于租赁期限开始前______个工作日内将租赁物交付给乙方，乙方应在接收后______个工作日内完成验收。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为每月______元，大写金额为______。3.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。3.3租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数进行，调整周期为每年______月。3.3.1租金调整通知甲方应在调整租金前______个月书面通知乙方。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物使用规定乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.2租赁物维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。4.3租赁物损坏赔偿如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3.1赔偿标准赔偿标准按照租赁物损坏程度和修复成本确定。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合法定或约定条件时单方解除。5.3违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.3.1违约赔偿违约赔偿的具体数额根据违约行为的性质和造成的损失确定。第六章：合同终止与续签6.1合同终止条件合同在租赁期限届满、双方协商一致或符合法定解除条件时终止。6.2合同续签租赁期限届满前______个月，双方可协商续签事宜。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同规定进行。7.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3其他约定双方可根据实际情况对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确定。签字栏：甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订时间：年______月______日签订地点：第八章：附则（续）8.4通知与送达双方应保证在合同中提供的联系信息真实有效，任何通知或文件的送达应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件或直接交付。8.5保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.6不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应协商解决。8.7合同的修改与补充合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。8.8法律适用与争议解决本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.9附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。8.10其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第九章：违约责任9.1违约责任的确定违约方应根据违约行为的性质和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。9.2违约金的支付如一方违反合同约定，应按照合同规定向守约方支付违约金，具体数额为______。9.3违约责任的免除在不可抗力或双方另有约定的情况下，违约方的责任可部分或全部免除。9.4违约责任的追索守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。9.5违约责任的连带性如违约行为涉及第三方，违约方应承担连带责任。第十章：特别条款10.1特别条款的设定双方可根据具体情况，设定特别条款，以满足特定需求。10.2特别条款的效力特别条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。10.3特别条款的变更特别条款的变更应遵循合同变更的一般规定。10.4特别条款的适用特别条款适用于合同履行的全过程，双方应严格遵守。第十一章：附加协议11.1附加协议的签订双方可根据需要，签订附加协议，以补充或修改合同内容。11.2附加协议的效力附加协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。11.3附加协议的执行附加协议一旦签订，即成为合同的一部分，双方应按照约定执行。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。12.3合同备案的义务甲方负责本合同的备案工作，并承担相应的法律责任。12.4合同备案的变更合同备案后，任何变更均应重新备案。第十三章：其他约定13.1双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改。13.2双方应本着公平、诚信的原则，履行合同义务。13.3本合同的解释权归甲方所有，乙方对此无异议。13.4本合同的任何修改