2024版商场认筹协议书

2024版商场认筹协议书合同目录第一章：定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3合同的法律适用第二章：认筹协议的主体2.1认筹方资格2.2商场方资格2.3双方权利与义务第三章：认筹条件与程序3.1认筹条件3.2认筹程序3.3认筹金的支付与退还第四章：认筹权益4.1认筹权益的确定4.2权益的行使与限制4.3权益的转让与继承第五章：违约责任5.1违约的定义与分类5.2违约责任的承担5.3违约责任的免除第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.2合同的解除6.3合同的终止第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：附则8.1合同的生效条件8.2合同的解释权8.3其他签字页签字人：_____________________签字日期：___________________签订地点：___________________2024版商场认筹协议书第一章：定义与解释1.1术语定义本合同中所称的“认筹”是指认筹方对商场方即将开业的商场进行预先支付一定金额的行为。“认筹方”指支付认筹金的个人或法人。“商场方”指提供认筹服务的商场经营者。1.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则，以合同文本为准，任何口头承诺或解释均不得作为合同的组成部分。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：认筹协议的主体2.1认筹方资格认筹方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立的法人或其他组织。2.2商场方资格商场方应为依法注册并取得相应经营资格的企业法人。2.3双方权利与义务2.3.1认筹方有权了解商场的经营状况、认筹条件及认筹权益等信息。2.3.2商场方有权要求认筹方按照约定支付认筹金，并在认筹方违约时按照合同约定追究责任。2.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第三章：认筹条件与程序3.1认筹条件3.1.1认筹方需在规定的时间内支付认筹金。3.1.2认筹方需符合商场方规定的认筹资格。3.2认筹程序3.2.1认筹方应向商场方提交认筹申请，并支付认筹金。3.2.2商场方在收到认筹金后，应向认筹方出具认筹凭证。3.3认筹金的支付与退还3.3.1认筹金的支付方式、支付时间由双方协商确定。3.3.2若认筹方在规定时间内未完成后续购买行为，商场方应无条件退还认筹金。第四章：认筹权益4.1认筹权益的确定4.1.1认筹方在支付认筹金后，即享有商场方提供的相应权益。4.1.2认筹权益包括但不限于优先购买权、优惠购买权等。4.2权益的行使与限制4.2.1认筹方应在商场方规定的时间内行使认筹权益。4.2.2认筹方不得将认筹权益转让给第三方，除非得到商场方的书面同意。4.3权益的转让与继承4.3.1认筹方在特定条件下可申请转让认筹权益。4.3.2认筹方的认筹权益可依法继承。第五章：违约责任5.1违约的定义与分类5.1.1违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务的行为。5.1.2违约分为一般违约和严重违约。5.2违约责任的承担5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2.2严重违约方应承担相应的法律责任。5.3违约责任的免除5.3.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除责任。5.3.2双方协商一致可免除违约责任。第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同的变更6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。6.1.2双方协商一致后，可对合同内容进行变更。6.2合同的解除6.2.1双方协商一致可解除合同。6.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。6.3合同的终止6.3.1合同履行完毕，自然终止。6.3.2合同解除或双方协商一致，合同终止。签字页签字人：______________________签字日期：__________________签订地点：___________________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决因履行本合同产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向商场方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应首先通过书面形式提出解决建议。7.2.2双方应在收到对方书面建议后15日内给予回复，并进行协商。7.3法律适用与管辖7.3.1本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3.2本合同的管辖法院为商场方所在地的人民法院。第八章：附则8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。8.2合同的解释权8.2.1本合同的解释权归商场方所有。8.2.2任何对合同内容的解释应以书面形式进行，并经双方确认。8.3其他8.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.4合同的修改与补充8.4.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.4.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.5通知与送达8.5.1双方应确保合同中所列联系方式的准确性，并及时更新。8.5.2任何通知或文件的送达应以书面形式进行，并以双方确认的联系方式为准。8.6保密条款8.6.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。8.6.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露合同内容及商业秘密。8.7合同的终止与解除后果8.7.1合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.7.2合同终止或解除不影响双方已履行的权利和义务。8.8合同的备案与公示8.8.1本合同签订后，商场方应将合同备案于相关行政管理部门。8.8.2商场方应在商场显