私房购房合同

私房购房合同甲方（卖方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_________________________乙方（买方）：_____________________身份证号码：_________________________地址：_________________________________联系电话：_________________________鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方希望购买甲方的房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________。1.2房屋结构：_______________________。1.3房屋建筑面积：_______________________平方米。1.4房屋所有权证号：_______________________。第二条房屋权属2.1甲方保证所售房屋为其合法所有，权属清晰，无争议。2.2甲方保证所售房屋未设定抵押或已解除抵押，无其他权利负担。第三条房屋交易价格3.1甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。第四条付款方式及期限4.1乙方选择以下第_____种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_____天内支付全部房款。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_____天内支付首期房款人民币（大写）：元整（￥），剩余房款应按照以下方式支付：_______________________。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付首期房款之日起_____天内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书及其他相关资料一并移交给乙方。第六条甲方的义务6.1甲方应保证房屋的建筑质量符合国家规定的标准。6.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第七条乙方的义务7.1乙方应按照合同约定及时支付房款。7.2乙方应承担房屋所有权转移登记过程中按规定应由买方缴纳的税费。第八条违约责任8.1如甲方逾期交付房屋，应按日向乙方支付房款总额_____%的违约金。8.2如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付未付房款_____%的违约金。第九条房屋质量保证9.1甲方自房屋交付之日起对房屋主体结构提供_____年的质量保证。9.2乙方在质量保证期内发现房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责维修。第十条房屋的改善或装修10.1乙方对房屋进行改善或装修时，应遵守相关法律法规，并不得破坏房屋主体结构。第十一条房屋所有权转移登记11.1甲方应自房屋交付之日起_____天内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。11.2办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由_____方承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2因不可抗力导致任何一方不能履行合同，应免除该方的责任，但应及时通知对方。第十三条争议解决方式13.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日请注意，以上内容为私房购房合同的前半部分，合同的后半部分将在您提出要求后继续完成。合同中需要填写的具体信息请根据实际情况填写。第十五条合同的变更与解除15.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。15.2如遇特殊情况需变更或解除合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方协商一致。第十六条房屋交付标准16.1甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）房屋结构安全，无重大安全隐患。（2）房屋内的设施设备齐全且能正常使用。（3）房屋外观及内部装修符合约定条件。第十七条房屋的附属设施17.1甲方应保证房屋的附属设施，包括但不限于停车位、储藏室等，一并转让给乙方。17.2附属设施的具体情况和权属状况应在合同附件中列明。第十八条房屋的共有部分18.1乙方对房屋的共有部分享有与其他业主同等的权利和承担相应的义务。18.2甲方应告知乙方有关共有部分的使用规则和管理规定。第十九条房屋的维修责任19.1甲方应负责房屋交付前存在的维修问题。19.2乙方在房屋交付后发现的维修问题，由乙方自行负责。第二十条房屋交易税费20.1房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。20.2甲方应协助乙方了解和计算税费的具体金额和缴纳方式。第二十一条房屋的物业管理21.1甲方应向乙方提供物业管理的相关信息，包括物业管理合同、管理费用等。21.2乙方应遵守物业管理的相关规定，并按时缴纳物业管理费用。第二十二条房屋的户籍迁移22.1如乙方需要将户籍迁移至所购房屋，甲方应提供必要的协助。22.2户籍迁移的具体流程和要求应按照当地公安机关的规定执行。第二十三条合同的独立性23.1本合同的每一条款均具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。第二十四条附加条款24.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定附加条款。第二十五条法律适用25.1本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十六条通知与送达26.1合同履行过程中，双方应通过书面形式进行通知和沟通。26.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。第二十七条合同备案27.1本合同签订后，甲方应将合同副本报相关房地产管理部门备案。第二十八条合同生效28.1本合同自双方签字盖章之日起生效。28.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月