2024房地产首付分期协议

2024房地产首付分期协议合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议性质1.3协议的法律效力第二章：协议双方2.1甲方（房地产开发商）2.2乙方（购房者）2.3双方的权利与义务第三章：首付分期条款3.1分期首付的金额3.2分期首付的期限3.3分期首付的支付方式第四章：房屋买卖条款4.1房屋的基本情况4.2房屋买卖的条件4.3房屋交付与过户第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约责任的承担5.3违约金的确定与支付第六章：协议的变更与解除6.1协议变更的条件与程序6.2协议解除的条件与后果6.3协议终止的情形第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决的费用承担第八章：附则8.1协议生效条件8.2协议的解释权8.3其他补充条款第九章：签字盖章9.1甲方签字盖章9.2乙方签字盖章9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件的法律效力10.3附件的保管与使用合同编号______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方就房地产首付分期支付的相关事宜，确保双方权益。1.2协议性质本协议为房地产买卖合同的补充协议，具有同等法律效力。1.3协议的法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二章：协议双方2.1甲方（房地产开发商）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（购房者）乙方名称：，地址：，身份证号码：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照协议约定收取首付分期款项，有义务提供符合约定条件的房屋。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按约定交付房屋，有义务按时支付首付分期款项。第三章：首付分期条款3.1分期首付的金额乙方同意按照本协议约定，分期支付房屋首付款共计人民币（大写）______元整。3.2分期首付的期限3.2.1分期期限为自本协议签订之日起至______年______月______日。3.2.2每期支付的具体时间点为每月/每季度的第______日。3.3分期首付的支付方式乙方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付每期首付款项至甲方指定账户。第四章：房屋买卖条款4.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋性质为______。4.2房屋买卖的条件乙方按照本协议约定支付全部首付款项后，甲方应与乙方签订正式的房屋买卖合同。4.3房屋交付与过户甲方应在乙方支付完全部首付款项后______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。第五章：违约责任5.1违约情形任何一方未履行或未完全履行协议义务，视为违约。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。5.3违约金的确定与支付违约金为违约行为涉及金额的______%，支付方式为______。第六章：协议的变更与解除6.1协议变更的条件与程序协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。6.2协议解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致协议无法履行时，另一方有权解除协议。6.3协议终止的情形协议履行完毕或双方协商一致解除协议后，本协议即告终止。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八章：附则8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有，对协议条款的理解发生争议时，应按照协议的目的和通常理解予以解释。8.3其他补充条款______（双方可在此约定其他事项）第九章：签字盖章9.1甲方签字盖章甲方（签字或盖章）：______日期：______9.2乙方签字盖章乙方（签字或盖章）：______日期：______9.3签订时间签订时间：______年______月______日9.4签订地点签订地点：______。第十章：附件10.1附件清单本协议附件包括但不限于甲方身份证明、乙方身份证明、房屋所有权证复印件等。10.2附件的法律效力附件是本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。10.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在需要时提供给对方或相关机构使用。第十一章：协议的备案与公示11.1协议备案本协议签订后，甲方应在______日内将协议副本提交至______进行备案。11.2协议公示甲方应按照相关法律规定，将本协议的主要内容在______进行公示。11.3备案与公示的法律责任未按规定备案或公示的，甲方应承担由此产生的法律责任。第十二章：税费与费用承担12.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。12.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。12.3费用支付方式所有费用应于______前支付至指定账户，逾期支付的，应按日支付未付款项总额的______%作为滞纳金。第十三章：房屋的使用、维修与改造13.1房屋使用乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。13.2房屋维修房屋交付后，日常维修由乙方负责，大修由双方协商解决。13.3房屋改造乙方如需对房屋进行改造，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。第十四章：房屋的保险14.1保险责任甲方应为房屋投保______保险，保险费用由______方承担。14.2保险期间保险期间应覆盖房屋交付至过户完成的整个期间。14.3保险赔偿如房屋发生保险事故，保险赔偿金的使用应按照双方约定执行。第十五章：保密条款15.1保密内容双方应对协议内容及在协议履行过程中知悉的商业秘密予以保密。15.2保密期限保密期限自协议生效之日起至协议终止后______年。15.3保密例外法律要求披露或双方书面同意披露的信息不受本保密条款限制。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行协议时，应及时通知对方，并提供证明。16.3不可抗力的后果因不可抗力导致协议不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十七章：协议的补充与修改17.1补充协议双方可就本协议未尽事宜签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。17.2协议修改协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.3修改的程序任何协议修改均应遵循本协议约定的变更程序。第十八章：附则18.1协议的语言文本本协议以中文和______文书写，两种文本具有同等法律效力。18.2协议的份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。18.3其他本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十九章：签字盖章19.1甲方签字盖章甲方（签字或盖章）：______日期：______19.2乙方签字盖章乙方（签字