2024年版物流园区物业管理合同书

2024年版物流园区物业管理合同书合同编号：__________前言当事人信息甲方（业主）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1物业：指甲方拥有所有权的位于__________的物流园区，包括园区内的建筑物、设施、设备、场地等。1.2物业管理：指甲方委托乙方对园区进行日常经营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等服务。1.3服务期限：本合同约定的物业管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物业管理费：指甲方按照本合同约定向乙方支付的服务费用。1.5紧急情况：指园区内发生火灾、水灾、爆炸、重大安全事故等可能导致人身财产损害的事件。1.6不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。二、合同条款2.1物业管理服务内容（1）园区内的公共秩序维护，包括门卫管理、安全巡逻、消防安全等；（2）园区内公共区域的环境卫生保洁；（3）园区内公共设施的维护、维修及更新；（4）园区内绿化植物的养护与管理；（5）园区内停车场的管理；（6）甲方委托的其他物业管理服务。2.1.2乙方应按照国家相关规定和行业标准，制定物业管理规章制度，并报甲方备案。2.2物业管理费（1）物业管理费为每月人民币____元/平方米，按园区总建筑面积计算；（2）物业管理费每半年支付一次，甲方应在每半年的第一个月内支付给乙方；（3）物业管理费支付方式为银行转账，乙方指定账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.2.2物业管理费调整（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，导致物业管理成本上升，乙方有权提出调整物业管理费；（2）乙方提出调整物业管理费时，应提前三个月书面通知甲方，并提交相关证明材料；（3）甲方有权对乙方提出的调整方案进行审核，双方协商一致后，签订补充协议。2.3甲方权利与义务2.3.1甲方权利（1）监督乙方履行本合同约定的物业管理服务；（2）对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议；（3）依法参与园区内物业管理事项的决策。2.3.2甲方义务（1）按照本合同约定支付物业管理费；（2）配合乙方进行园区内物业管理，遵守物业管理规章制度；（3）不得擅自改变园区内建筑物的结构和用途；（4）负责园区内自有财产的维护、保养。2.4乙方权利与义务2.4.1乙方权利（1）按照本合同约定收取物业管理费；（2）对甲方违反物业管理规章制度的行为进行制止，并报告有关部门；（3）要求甲方配合物业管理服务，保障乙方合法权益。2.4.2乙方义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）制定和执行物业管理规章制度，确保园区内公共秩序和环境卫生；（3）对园区内公共设施进行定期检查、维护、维修，确保设施正常运行；（4）在紧急情况下，采取必要措施，保障甲方及园区内人员的人身财产安全；（5）及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。2.5违约责任2.5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.5.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期金额的日万分之五支付滞纳金。2.5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并在规定期限内仍未改正的，甲方有权解除合同。2.6不可抗力2.6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。2.6.2双方应共同努力，减少不可抗力造成的损失。2.7合同变更、解除与终止2.7.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。2.7.2在合同履行期间，如甲方将园区转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并确保第三方继续履行本合同。2.7.3合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。2.8争议解决2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.9保密条款2.9.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、客户资料、财务数据、技术资料等。2.9.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后两年内仍具有约束力。2.9.4任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.10通知与送达2.10.1本合同项下的所有通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，且应注明合同编号。2.10.2通知应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达。以电子邮件送达的，应确保电子邮件已发送至对方指定的电子邮箱。2.10.3通知送达地址为双方在本合同首部所列的地址。如一方变更地址，应提前十日书面通知对方。2.11合同附件（1）园区平面图（附件一）（2）物业管理服务内容详细清单（附件二）（3）物业管理规章制度（附件三）（4）物业管理费支付凭证样式（附件四）2.11.2附件为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。2.12签字本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章（或合同专用章）后生效。甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年__月__日2.13法律适用和管辖2.13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.13.2双方同意，如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件：附件一：园区平面图（本附件为园区建筑布局、设施分布的详细图纸）附件二：物业管理服务内容详细清单（本附件详细列明乙方提供的各项物业管理