正规的转租房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________乙方（承租方）：身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：____________________。1.2甲方对该房屋拥有合法的转租权，且保证乙方承租期间房屋的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用；（2）负责对该房屋的维修和保养，但下列情况除外：a.乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；b.自然损耗或正常磨损；c.甲方对房屋进行定期检查和维修。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）遵守物业管理规定，不得违反公共秩序；（4）租赁期满或合同解除后，按时搬离该房屋，交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份证信息真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。解决办法：要求对方出示身份证件，并进行核实。2.租金支付方式和时间要明确，避免因误解导致纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付。3.押金退还条件要明确，以免双方对退还押金产生争议。解决办法：在合同中明确规定押金退还的条件和时间。4.双方权利义务要明确，以免在履行合产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。5.合同的变更和解除条件要明确，以免在实际操作中产生争议。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件及程序。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.转租方：指拥有房屋使用权并将其转租给他人的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：为确保承租方履行合同义务，支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、保养和管理的服务。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如协商、调解或诉讼等。应用场合：1.个人或企业将拥有的房屋转租给他人。2.转租方为房屋的所有权人或合法使用权人，并拥有转租权。3.承租方需要租用房屋，并按照约定支付租金。补充条款：1.房屋设施使用规定：明确房屋内设施的使用方法及注意事项，包括但不限于水电煤使用安全、电器使用规范等。2.房屋维护责任：详细规定房屋及附属设施的日常维护、维修责任归属。3.宠物饲养条款：如允许饲养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理及责任等。4.房屋清洁条款：规定承租方在租赁期间应保持房屋清洁，并在退租时负责清理。5.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任及赔偿等事宜。6.提前终止合同条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件、程序及后果。附件列表：1.