2024商铺租赁合同范本标准版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于___________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺用途为：________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。4.3乙方应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.明确租赁商铺的基本信息，包括地址、面积和用途。解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和乙方租赁用途。2.租赁期限的约定，包括起始日期和结束日期。解决办法：在合同中明确约定租赁期限的起始日期和结束日期。3.租金的金额及支付方式和时间。解决办法：在合同中明确约定租金的金额、支付方式和支付时间。4.租赁物的使用、维护和管理。解决办法：在合同中明确乙方的使用、维护和管理责任。5.合同的变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序。6.违约责任的规定。解决办法：在合同中明确违约责任的规定。7.争议解决的途径和方法。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和方法。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方是租赁合同中的甲方，负责将租赁物出租给乙方。2.承租方：指租赁他人租赁物的一方。解释：承租方是租赁合同中的乙方，负责租赁和使用出租方的租赁物。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。解释：租赁期限是租赁合同中双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是租赁合同中双方约定的承租方应支付给出租方的费用，用于补偿出租方租赁物的使用和收益损失。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是租赁合同中双方约定的，违约方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指租赁合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是租赁合同中双方约定的，当一方或双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决，以维护双方的合法权益。应用场合：1.商业租赁：适用于商铺、办公室、库房等商业空间的租赁。2.零售租赁：适用于零售店铺、商场专柜等的租赁。3.办公租赁：适用于办公楼内办公空间的租赁。4.生产租赁：适用于生产设备、厂房等的租赁。5.农业租赁：适用于农田、温室、养殖场等的租赁。补充条款：1.宠物政策：双方应约定关于宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：明确出租方和承租方在租赁期间对租赁物维修的责任和义务。3.保险责任：约定双方对租赁物的保险责任，包括必须投保的保险类型和保险费用承担。4.变更条款：允许在特定条件下，双方可以协商变更合同内容，包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。5.提前终止条款：约定在特定条件下，双方可以提前终止合同，并规定相应的违约责任或赔偿。附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格和现状。2.商铺平面图：提供商铺的布局和空间分配图示。3.身份证明文件：出租方