2024合同模板旧房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________名称（姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2该房屋的产权清晰，卖方拥有完全的处分权。第二条房屋买卖价格2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。第四条违约责任4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。2.房屋具体情况需详细描述，包括但不限于地理位置、面积、结构、配套设施等。3.明确房款支付时间及方式，确保资金安全。4.约定明确的交付及过户时间，确保双方权益。5.熟悉并掌握相关法律法规，避免合同无效或漏洞。6.签订合注意核对双方身份信息及签字（或盖章）手续。解决办法：1.如有主体资格问题，可咨询专业法律人士，确保合同效力。2.房屋具体情况不明确，可补充相关描述，或通过实地查看等方式核实。3.房款支付问题，可通过银行转账、等第三方支付平台等方式进行。4.交付及过户时间约定不明确，可调整合同条款，明确具体时间节点。5.如有法律法规问题，可请教专业法律人士，修改合同条款。6.签订合如有疑问或纠纷，可现场咨询专业法律人士，确保合同合法有效。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。6.合同生效：合同条款对双方产生法律约束力的状态。7.合同无效：合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律约束力。8.合同漏洞：合同条款不明确或相互矛盾，导致合同内容不完整或不具备预期效力。应用场合：1.旧房屋买卖交易，适用于卖方和买方均为自然人或其他合法成立的主体的情况。2.适用于卖方愿意出售位于特定地区的旧房屋，并且买方愿意购买该房屋的情况。补充条款：1.房屋产权证明：卖方应提供合法的房屋产权证明，以证明其对房屋拥有完全的处分权。2.房屋现状说明：卖方应提供详细的房屋现状说明，包括房屋的结构、面积、使用状况等。3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交易后对于房屋维修的责任和义务。4.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的标准，包括但不限于清洁、设施完好等。5.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。6.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用的承担方。7.房屋钥匙交接：明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。8.争议解决方式：约定发生合同争议时，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房