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文档简介
合同编号:__________合同各方当事人:名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________姓名:____________________性别:____________________身份证号:______________联系电话:________________第一条房屋基本信息1.1标的房屋地址:____________________1.2房屋结构及面积:____________________1.3甲方拥有上述房屋的出租权,且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离标的房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务:(1)保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定;(2)在租赁期限内,负责对标的房屋进行必要的维修、养护;(3)不得干涉乙方的正常生活和工作;(4)法律法规规定的其他权利义务。5.2乙方权利义务:(1)按照本合同约定支付租金;(2)合理使用标的房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏;(3)不得将房屋转租、转借给他人;(4)法律法规规定的其他权利义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):_______________乙方(签字):_______________代表(签名):_______________代表(签名):_______________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.确保合同各方主体的合法性:在签订合同前,甲乙双方应核实对方的身份信息,确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实,应及时终止合同签订进程。解决办法:核实身份信息,如发现问题,终止合同签订。2.明确房屋状况:甲方应保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的规定,且在租赁期限内负责对房屋进行必要的维修、养护。解决办法:甲方对房屋进行必要的维修、养护,确保房屋符合租赁要求。3.租金支付:乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,需支付滞纳金。解决办法:设置提醒,按时支付租金,如有逾期,支付滞纳金。4.押金退还:租赁期满后,乙方按照合同约定将房屋交还给甲方,如有损坏,乙方应按市价赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。解决办法:妥善保管押金,确保房屋及附属设施无损坏,如有损坏,按市价赔偿。5.违约责任:甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。解决办法:履行合同义务,避免违约行为,如发生违约,按合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):拥有房屋出租权的一方。2.承租方(乙方):租赁甲方房屋的一方。3.标的房屋:本合同所指的租赁房屋。4.租赁期限:双方约定租赁房屋的时间长度。5.租金:乙方支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金:乙方为确保履行合同义务,支付给甲方的担保费用。7.违约金:一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金:乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。9.法律纠纷:合同履行过程中,甲乙双方发生的法律争议。10.有管辖权的人民法院:具备处理合同纠纷权限的人民法院。应用场合:1.大学生租赁住房:适用于大学生在校园周边租赁住房的情况。2.短期租赁:适用于租期较短的租赁需求,如短期实习、进修等。3.个人租赁:适用于个人承租房屋的情况。4.非住宅租赁:适用于租赁非住宅房屋的情况。补充条款:1.宠物规定:乙方如需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造:乙方如需对房屋进行改造,应提前征得甲方同意,并承担相关费用。3.房屋转租:乙方不得将房屋转租给他人,如发现转租行为,甲方有权解除合同。4.维修责任:双方约定的维修责任及维修费用承担方式。5.保险购买:建议乙方购买相应的安全保险,以保障双方权益。附件列表:1.房屋照片:标的房屋的照片,以确认房屋现状。2.身份证明:甲乙双方的身份证明文件。3.房屋所有权证:甲方房屋所
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