2024合同安徽省前期物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围及内容1.2物业管理内容：____________________________________________。第二条物业服务费用2.1物业服务费用的标准为：____________________________________。2.2物业服务费用的支付方式为：__________________________________。2.3物业服务费用的支付时间为：__________________________________。第三条物业服务质量及标准3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高品质的物业服务，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的安全运行。3.2乙方应遵守下列服务质量及标准：______________________________。第四条双方的权利义务4.1甲方的权利义务：（1）遵守物业管理区域内的各项规章制度，维护公共秩序；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护物业管理区域内的设施设备，不得损害公共利益；（4）不得在物业管理区域内进行违法、违规活动。4.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）维护物业管理区域内的设施设备，确保其正常运行；（3）建立健全物业管理规章制度，维护公共秩序；（4）定期对物业管理区域进行巡查、维护，确保物业管理区域的整洁和安全；（5）对甲方提出的合理诉求及时予以响应和处理。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更：（1）合同双方同意，可以书面形式变更本合同的部分条款；（2）合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应予以遵守。5.2合同的解除：（1）合同双方同意解除本合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应按照约定办理相关交接手续。5.3合同的终止：（1）合同期限届满，双方未达成续签协议的，本合同自行终止；（2）合同终止后，乙方应按照约定办理相关交接手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的计算方式为：______________________________________。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_____________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同双方应提供有效的营业执照、身份证等证明材料，以确保主体资格合法。2.明确物业管理范围及内容，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：详细描述物业管理范围及内容，包括物业管理区域的具体位置、面积、物业服务内容等。3.合理设定物业服务费用，明确费用支付方式和时间。解决办法：根据市场行情和物业管理区域的实际情况，合理设定物业服务费用，并在合同中明确费用支付方式和时间。4.约定双方的权利义务，确保双方的权益得到保障。解决办法：详细列举双方的权利义务，包括甲方应遵守的规章制度、支付物业服务费用等，乙方应提供的物业服务、维护设施设备等。5.明确合同的变更、解除和终止条件及违约责任。解决办法：在合同中明确约定合同的变更、解除和终止条件，以及违约责任的承担方式和计算方法。6.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或向人民法院提起诉讼等。7.其他注意事项，如合同的签字盖章、签订日期等。解决办法：确保合同的签字盖章真实有效，签订日期清晰明确。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，即业主。2.乙方：指接受甲方委托提供物业服务的企业，即物业服务企业。3.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的安全、整洁和正常使用。4.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的特定区域，包括建筑物、设施设备、公共空间等。6.合同法：指调整合同关系、保护合同当事人权益的法律规范。7.物权法：指调整物权关系、保护物权人权益的法律规范。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿金、违约金等。9.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。1.物业管理公司与其他物业管理区域内的业主之间。2.物业服务企业与业主委员会之间。3.物业服务企业与