2024农村房屋租赁合同模板

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1房屋位于_______省_______市/县_______乡/镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋附属设施包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.2承租方应在每季度的第一个月支付租金。3.3租金支付方式为：_______（现金/转账//等）。第四条押金4.1承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行扣除后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照农村生活习惯合理维护，确保房屋及附属设施的安全和完好。5.2在租赁期间，因承租方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如出租方需提前收回房屋，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章/签字）：________________承租方（盖章/签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应核对对方的身份证件或其他有效证件，确保信息真实。2.房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好程度。解决办法：在签订合同后，双方约定一个时间进行房屋交付，并共同签署《房屋验收单》作为附件存档。3.租金支付过程中，如有拖欠，应及时沟通解决。解决办法：双方约定一个租金支付的截止日期，如承租方未能按时支付，出租方应及时提醒，双方共同协商解决。4.租赁期间，如有房屋及附属设施损坏，应及时维修。解决办法：双方可约定一个维修责任的分担方式，如遇损坏，应及时通知对方，并按照约定进行维修。5.合同变更或解除时，应严格按照本合同约定的违约责任进行处理。解决办法：双方在签订合明确违约责任的承担方式，如发生合同变更或解除，双方按照约定执行。6.如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在签订合明确双方对于争议解决的约定，确保在发生争议时，可以按照约定进行处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。8.管辖权：指具有审理某一案件资格的法院。在本合同中，如有争议，应向有管辖权的人民法院起诉。应用场合：1.农村房屋所有者希望将房屋出租给他人使用时。2.农村房屋承租方希望租赁房屋用于居住或其他合法用途时。补充条款：1.房屋用途：承租方应保证租赁房屋用于合法用途，不得用于非法活动。如承租方需改变房屋用途，应提前一个月通知出租方，并征得出租方同意。2.房屋维修：出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护，确保房屋安全。如因房屋老化等原因导致房屋及附属设施损坏，出租方应在接到通知后及时进行维修。3.保险：双方可约定是否购买房屋保险，如购买，应明确保险受益人及赔偿责任。4.房屋交付时间：双方应约定具体的房屋交付时间，并在《房屋验收单》