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文档简介

合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋地址为:_______,房屋结构及面积为:_______。1.2乙方承租的房屋用途为:_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元(大写:____________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元(大写:____________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。5.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏,乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知另一方。6.2合同变更或解除的条件按照双方协商确定。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的,应支付乙方相应的赔偿金。7.3乙方未按照约定支付租金或滞纳金的,甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.租赁房屋的实际情况:在签订合同前,双方应充分了解并确认房屋的实际情况,包括面积、结构、设施等。如发现与约定不符,应及时提出并协商解决。解决办法:双方可签订补充协议,对房屋实际情况进行修正,并明确双方的权利和义务。2.租金支付:乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权收取滞纳金。解决办法:甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式,乙方应在约定的时间内支付租金,避免产生滞纳金。3.房屋使用和维修:乙方应合理使用房屋及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当导致设施损坏,乙方应负责维修或赔偿。解决办法:双方可签订补充协议,明确设施使用说明和维修责任。4.合同变更和解除:如双方协商一致,可变更或解除合同。但需提前一个月通知对方。解决办法:双方签订变更协议或解除协议,明确变更或解除的条件和双方的责任。5.违约责任:双方违反合同约定,应承担相应的违约责任。解决办法:按照合同约定,违约方应承担赔偿责任。法律名词及名词解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指合同约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.房屋及附属设施:指租赁房屋及其附属的设备和设施。8.合同变更:指在合同履行过程中,双方对合同内容进行修改或补充。9.合同解除:指合同履行完毕或合同约定的解除条件出现时,双方终止合同关系。10.违约责任:指合同一方或双方未履行合同义务时,应承担的法律责任。应用场合:1.饭店、酒店、餐馆等餐饮行业的房屋租赁。2.商业用途的办公室、店铺、展厅等房屋租赁。3.住宅小区、公寓、别墅等居住用途的房屋租赁。4.其他需要租赁房屋的场合。补充条款:1.房屋设施清单:详细列明房屋内的设施和设备,包括家具、电器、空调、热水器等。2.宠物政策:明确双方对于租赁房屋内养宠物的规定,包括宠物种类、数量、管理责任等。3.保险责任:明确双方在租赁期间对于房屋及附属设施的保险责任,以及保险理赔流程。4.维修责任:详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。5.变更解除条款:详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。6.争议解决方式:明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表:1.房屋设施清单:列明房屋内的设施和设备。2.宠物政策:规定租赁房屋内养

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