2024商业用房租赁合同

合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1出租方同意将位于______的房产出租给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月______元人民币。2.2租金支付方式为每月______日前，承租方将租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途承租方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。第四条维修责任4.1出租方负责租赁房产及附属设施的维修保养，确保其正常使用。4.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，并负责日常维护。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁房产的保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1出租方和承租方提前解除合同的，应提前______个月通知对方。6.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁房产的，应向承租方支付违约金，违约金为______元人民币。7.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为______元人民币。7.3一方违反本合同其他条款的，应向对方支付违约金，违约金为______元人民币。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年____月____日承租方（盖章）：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉、经营状况等信息，确保合同的签订不会损害自身合法权益。解决办法：在签订合同前，进行尽职调查，了解对方的背景信息，必要时可咨询专业律师意见。2.明确租赁房产的用途：承租方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。解决办法：在合同中明确租赁房产的用途，并在合同履行过程中加强对用途的监管。3.按时支付租金：承租方应按月向出租方支付租金，逾期支付的，应支付违约金。解决办法：设置明确的租金支付日期，并通过银行转账等手段确保租金的按时支付。4.维修责任：出租方负责租赁房产及附属设施的维修保养，承租方应合理使用租赁房产及附属设施。解决办法：在合同中明确维修责任，发现问题及时沟通，确保维修工作的及时进行。5.保险：承租方应自行办理租赁房产的保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。解决办法：要求承租方在签订合同后及时提供保险单副本，以确保双方的权益得到保障。6.提前解除合同：双方提前解除合同的，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解决办法：在合同中明确提前解除合同的通知期限和手续，确保双方在解除合能够顺利进行。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.维修保养：指对租赁房产及附属设施进行日常维护和保养的行为。7.保险：指承租方为租赁房产及附属设施办理的保险，以保障双方权益。8.尽职调查：指在签订合同前，对对方的背景、财务状况、信誉等进行详细了解的行为。9.法律适用：指本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.争议解决：指双方因本合同产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.商业用房租赁：适用于各类商业用房（如办公、零售、餐饮等）的租赁。2.企业办公场所租赁：适用于企业租赁办公场所，以开展日常业务。3.商铺租赁：适用于商业街、购物中心等商铺的租赁。4.仓库租赁：适用于各类仓库的租赁，用于储存货物。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量及管理要求。2.装修条款：如承租方需对租赁房产进行装修，应明确装修范围、费用及验收标准。3.知识产权保护：双方应对租赁期间的知识产权保护进行约定，确保不侵犯对方的知识产权。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息进行约定。5.税务条款：明确双方在租赁过程中产生的税费承担责任。6.能耗费用：如租赁房产的能耗费用（如水、电、天然气等）由承租方承担，应在合同中进行明确。附件列表：1.房产证复印件：证明出租方对租赁房产的所有权。2.承租方营业执照复印件：证明承租方的经营资格。3.法定代表人身份证明复印件：证明双方法定代表人的身份。4.保险单副本：证明承租方已为租赁房产及附属设施办理保险。5.租金支付银行转账凭证：证明租金已按