2024年房产抵押担保的借款合同模板

合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于：____________________________________。第三条借款期限1.本借款合同自签署之日起生效，借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（1）甲方提前还款申请得到乙方书面同意；（2）甲方按照乙方规定的提前还款金额和方式进行还款。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%，按____月计息，每月还款金额为：__________元。2.如遇国家金融政策调整，本借款合同利率可相应调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第五条还款方式1.本借款合同采用等额本息还款方式，甲方每月按约定的还款金额向乙方还款。2.甲方应按乙方指定的账户按时足额还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金____%按日计收。第六条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：________________）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利争议、债务纠纷，并同意在合同履行期间办理抵押登记手续。3.如甲方逾期还款或违反本借款合同的其他约定，乙方有权依法处置该抵押房产，用以清偿甲方债务。第七条违约责任1.如甲方逾期还款或违反本借款合同的其他约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本金____%按日计收。2.如因乙方原因导致甲方无法按约定还款，乙方应承担相应责任，并支付甲方产生的损失。第八条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.注意借款利率是否符合国家金融政策规定，以免产生纠纷。4.提前还款需书面同意，并明确提前还款的条件和方式。5.逾期还款会产生违约金，违约金数额应明确约定。6.合同签订地应明确，以便在发生争议时选择合适的诉讼法院。解决办法：1.双方可以签订补充协议，对注意事项进行明确约定。2.依法办理房产抵押登记手续，确保抵押权合法有效。3.如发生利率调整，双方可签订利率调整协议，明确调整方式。4.提前还款事项可在合同附件中详细说明条件和要求。5.违约金数额应在合同中明确，以免产生争议。6.合同签订地可在合同第一条中明确，以便在发生争议时选择合适的诉讼法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借款的当事人。2.贷款人：指提供借款并收取利息的当事人。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的借款数额。4.借款用途：指借款人使用借款的目的。5.借款期限：指借款合同的有效期限。6.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比例。7.还款方式：指借款人向贷款人还款的方式。8.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款合同的担保。9.抵押登记：指将房产抵押权设立的事项向有关部门登记，以保障抵押权的合法有效。10.违约金：指借款人违反合同约定应支付给贷款人的赔偿金。11.争议解决：指在借款合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。应用场合：1.个人购房资金短缺，向银行或其他贷款机构申请贷款时使用。2.企业资金周转困难，向银行或其他金融机构申请贷款时使用。3.私人借款，朋友或亲属之间相互借贷时使用。补充条款：1.借款人在借款期间内如发生信用状况恶化、资产状况变更等情况，应及时通知贷款人。2.借款人在借款期间内如发生债务违约或其他法律纠纷，应立即通知贷款人，并配合贷款人采取相应措施。3.借款人在还款过程中如有困难，应及时与贷款人沟通，协商调整还款计划。4.如借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正或采取其他补救措施。5.借款人同意在合同有效期内，贷款人对其信用状况、资产状况等进行审查，并要求借款人提供相关证明材料。附件列表：1.借