2024广东省集体建设用地使用权出租合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有广东省集体建设用地使用权，乙方愿意租赁该使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条出租土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：__________第三条租赁期间的权利和义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得无故终止合同；（2）负责办理土地使用权出租相关手续，承担相关税费；（3）确保土地符合乙方租赁用途，不得妨碍乙方正常经营；（4）在合同有效期内，土地使用权不得转让或抵押。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，支付应付租金的__%作为滞纳金；（2）合理利用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动；（3）爱护土地及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）租赁期满后，按约定将土地及附属设施完好无损地交还甲方。第四条合同的变更和终止4.1合同变更：双方同意，可签订补充协议，对合同进行变更。4.2合同终止：（1）租赁期满，本合同自行终止；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同；（3）一方依法解除合同，提前通知对方。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可委托专业机构进行主体资格审查。2.土地使用权出租应符合国家法律法规和政策规定，不得擅自改变土地用途。解决办法：在合同中明确土地用途，并约定未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。3.租金支付和收取应合法合规，避免出现滞纳金等额外费用。解决办法：明确租金支付方式和期限，以及在逾期支付租金时的滞纳金计算方式。4.租赁期间，双方应妥善保管合同和相关文件，避免合同丢失或损坏。解决办法：双方各自妥善保管合同副本，并在合同中约定合同的保管责任。5.租赁期满后，乙方应将土地及附属设施完好无损地交还甲方。解决办法：在合同中约定设施的检查和交接程序，以及损坏赔偿责任。涉及的法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有制单位或个人依法取得的，在一定期限内对集体建设用地进行使用、收益的权利。2.出租方：指拥有集体建设用地使用权，将其出租给他人的单位或个人。3.承租方：指租赁集体建设用地使用权的单位或个人。4.租金：指承租方为使用集体建设用地使用权，按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方租赁集体建设用地使用权的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.广东省内的集体建设用地使用权出租交易。2.需要明确出租方和承租方的权利义务关系。3.需要规定租金金额、支付方式和期限。4.需要约定租赁期间双方的权利和义务。5.需要规定合同的变更、终止条件和争议解决方式。补充条款：1.出租土地的现状说明，包括土地条件、基础设施等情况。2.土地使用权的取得证明文件，如土地使用权证复印件。3.租赁用途的具体描述，包括允许进行的经营活动等。4.土地使用权出租过程中可能涉及的税费及其承担方式。5.租赁期满后，设施的拆除、迁移或保留的约定。6.环境保护和安全生产的要求，如有特殊要求应予以明确。7.违约责任的具体规定，包括违约行为的界定和违约赔偿计算方式。附件列表：1.甲方营业执照或身份证明文件复印件。2.乙方营