2024商铺抵押贷款合同

合同编号：__________贷款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________借款方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途为购买商铺。1.3贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率______%，按______计息方式计算。2.2借款方应按月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账支付，还款账户信息如下：收款人名称：__________收款人账号：__________收款人开户行：__________第三条抵押物3.1借款方以所购买的商铺作为抵押物，抵押物详细信息如下：商铺地址：__________商铺面积：__________商铺所有权人：__________3.2借款方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3贷款方有权在借款方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，依法优先受偿抵押物。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1借款方未按约定用途使用贷款，或者未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，支付违约金。5.2贷款方未按约定时间发放贷款或支付利息的，应承担违约责任，支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________贷款方代表（签名）：__________借款方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免因表述不清导致的纠纷。解决办法：详细填写合同中的贷款金额、用途、期限、利率等条款，确保表述准确无误。3.确保抵押物权属清晰，无法律纠纷。解决办法：在签订合同前，借款方应提供抵押物的权属证明，贷款方可委托律师对抵押物进行尽职调查。4.注意合同的履行和监督，确保双方按约定履行合同义务。解决办法：双方应设立专门的履行监督机构，定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通解决。5.明确违约责任，确保在违约情况下有明确的解决办法。解决办法：在合同中详细规定违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下有明确的处理依据。6.注意合同的变更和解除条件，避免因随意变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：明确合同变更和解除的条件，要求双方达成书面一致意见，并办理相关手续。7.确保合同的争议解决方式合法有效，便于在发生争议时维护自身权益。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并在合同中明确约定争议解决地点和法院管辖范围。涉及到的法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指接受贷款的金融机构或个人。3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产。4.抵押权：指贷款方在借款方未按约定偿还贷款时，依法优先受偿抵押物的权利。5.贷款利率：指贷款方提供贷款时所收取的年利率。6.还款方式：指借款方偿还贷款本金及利息的方式。7.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的资信、实力、业务等进行调查核实，以确保合同的履行。10.法律纠纷：指合同双方在合同履行过程中因履行合同而产生的法律争议。应用场合：1.个人或企业购买商铺时，向金融机构申请抵押贷款。2.金融机构向个人或企业提供商铺抵押贷款。补充条款：1.抵押物评估：合同双方同意在签订合同前，由贷款方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，以确保抵押物的价值符合贷款金额。2.贷款发放条件：明确贷款发放的条件，如借款方的信用状况、还款能力等。3.贷款用途限制：规定贷款必须用于购买商铺，不得用于其他用途。4.提前还款：借款方在合同约定的还款期限内，提前偿还贷款本金及利息的，双方可协商调整还款计划，并免除提前还款所产生的额外费用。5.贷款续期：在借款方未按约定偿还贷款本金及利息的情况下，双方可协商延长贷款期限，并签订相应的续期协议。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序及法律后果。7.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签