商铺租赁的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并经甲方同意。4.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修，保证商铺的安全和使用功能。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修、保养。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法为在合同签订前，通过官方渠道或第三方平台进行信息核实。2.明确租赁商铺的具体位置和面积：合同中应详细描述商铺的地址和面积，以避免因位置和面积不符引发的争议。解决办法为在合同中附上商铺的具体位置和面积说明，如有必要，可附上商铺的平面图。3.租金支付方式和时间：合同中应明确租金的支付方式和时间，避免乙方延迟支付租金。解决办法为在合同中规定明确的租金支付方式和时间，并约定滞纳金条款。4.租赁用途及违约责任：双方应明确租赁商铺的用途，并在合同中约定违约责任。解决办法为在合同中列明租赁用途，并约定相应的违约金比例。5.维修责任：明确甲方和乙方在维修方面的责任，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法为在合同中分别约定甲方和乙方的维修责任。6.保险：乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。解决办法为在合同中明确规定保险办理要求和时间。7.合同变更和解除：在合同中明确双方在合同变更和解除方面的权利和责任。解决办法为在合同中列明合同变更和解除的条件及相应的违约金比例。8.争议解决：在合同中约定双方在履行过程中发生争议的解决方式。解决办法为在合同中规定争议解决的途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方在商铺维修方面的责任和义务。8.保险：指乙方为商铺办理的保险，以保障商铺在租赁期间的安全。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主将商铺出租给商户使用的情况。2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、仓库等。3.租赁合同签订：适用于租赁双方在租赁期限、租金、用途等方面达成一致时。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于在商铺内养宠物的相关规定，如允许或禁止养宠物等。2.装修政策：明确乙方在商铺内进行装修的限制条件，如装修材料、装修时间等。3.广告宣传：双方可约定关于在商铺内外进行广告宣传的相关规定，如允许或禁止设置广告等。4.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的商铺转租给第三方。5.保险条款：详细规定乙方应办理的保险类型、保险费用等。6.维修责任：双方可约定关于商铺维修的具体责任划分和维修费用承担。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置、面积和布局。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状，作为日后验收的依据。3.租赁押金收据