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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________鉴于甲方愿意将其拥有的市场摊位出租给乙方,并且乙方愿意租赁该市场摊位,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本合同。第一条租赁标的及范围1.1甲方出租的市场摊位位于__________________,摊位面积为____平方米。1.2乙方租赁该市场摊位的期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金,租金为每平方米每月人民币____元,总计人民币____元(大写:_________________________元整)。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方应按合同约定的用途使用市场摊位,不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途,应提前书面征得甲方同意。第四条租赁期间的管理及维修4.1甲方负责市场摊位的安全、秩序维护、设施维修等管理工作。4.2乙方应合理使用市场摊位及设施,如有损坏,乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如要变更或解除合同,必须经双方协商一致,并书面确认。5.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.仔细阅读并理解合同条款:在签署合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问,应寻求专业法律人士的帮助。解决办法:安排专业律师对合同进行解读,确保合同条款的透明性和合法性。2.租赁标的及范围的明确:确保合同中对于租赁的市场摊位的位置、面积等具体信息描述清晰,以避免未来的纠纷。解决办法:在合同中详细描述摊位的位置、面积等,可附上摊位平面图以加深理解。3.租金及支付方式的约定:双方应明确租金的支付时间、金额以及滞纳金的计算方式。解决办法:在合同中明确规定租金支付的时间、金额和滞纳金的比例。4.租赁用途的限制:乙方应确保租赁的市场摊位仅用于合同约定的用途,避免擅自改变。解决办法:在合同中明确租赁用途,并规定任何改变用途需提前书面征得甲方同意。5.合同的变更和解除:任何合同的变更或解除都需双方协商一致,并书面确认。解决办法:在合同中明确合同变更和解除的条件及程序,确保双方的权益。6.违约责任:违约方应承担违约金的责任,具体金额应在合同中明确规定。解决办法:在合同中明确违约金的计算方式,确保违约责任的可执行性。7.争议解决:双方应在合同中约定争议解决的方式,如友好协商或法律诉讼。解决办法:在合同中明确争议解决的途径和具体程序。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有市场摊位并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方(乙方):指租赁市场摊位并支付租金的当事人。3.租赁期限:指双方约定的乙方租赁市场摊位的起始和终止日期。4.租金:指乙方按照合同约定,为使用市场摊位而支付给甲方的费用。5.滞纳金:指乙方未按约定时间支付租金时,需支付给甲方的逾期费用。6.租赁用途:指乙方租赁市场摊位的目的和范围,必须在合同中明确规定。7.违约金:指违约方未履行合同约定时,需支付给守约方的赔偿金。8.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.友好协商:指双方在发生争议时,通过相互沟通、协商解决纠纷的方式。10.诉讼:指当双方通过协商无法解决争议时,依法向人民法院提起的诉讼行为。应用场合:1.市场摊位租赁:适用于市场中摊位的出租与租赁情况。2.商业店铺租赁:适用于商业街、购物中心等店铺的出租与租赁。3.办公空间租赁:适用于办公楼、写字楼等办公空间的出租与租赁。4.仓储空间租赁:适用于仓库、储藏空间的出租与租赁。5.其他租赁业务:适用于各类物品或空间的出租与租赁情况。补充条款:1.宠物条款:如租赁物是否允许饲养宠物,若允许,需遵守的相关规定。2.维修责任条款:明确租赁期间,维修责任的承担方及具体事宜。3.保险条款:要求承租方购买相应的保险,如责任保险、财产保险等。4.转租条款:明确承租方是否允许转租租赁物,如需转租应遵循的程序。5.提前解约条款:双方在特定条件下,可提前解除合同的条款及相应规定。6.知识产权保护条款:明确租赁物涉及知识产权的相关规定,保护双方权益。7.保密条款:要求双方在合同履行过程中,对商业秘密、技术秘密等信息予以保密。附件列表:1.租赁物平面图或照片:明确租赁物的具体位置、面积等信息。2.市场摊位使用规则:如有特殊规
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