土地项目综合成本研究

土地整理项目综合成本研究开发整理与复垦项目工程综合成本费用标准编制办法、调查表格设河北省土地开发整理与复垦项目工程综合成本费用标准研究工作 研究是一项全新的研究课题，为使研究工作顺利进行，课题组人员认真收集、学习有关法律、法规、文件及相关资料，并到国土资源部整理中心资金处和项目处进行咨询，与部整理中心在调研学习的基础上，课题小组听取了厅财政处、耕地保北省土地开发整理与复垦工程综合成本费用标准研究总体设计进行多次修改，最后经厅领导批复认为“该课题立项准确，所协助做好土地开发整理与复垦工程综合成本费用标准调研工作③在《方案》中课题组针对土地开发整理与复垦工程特点及课题研究的内容和目的，设计了一系列调研表格，并在实际调调研。调查的基本单位为独立的土地开发整理与复垦项目。调查方法采用预先发放表格由样点项目负责人填写，课题小组随后到各项目区实地查验并共同完善填写内容，与具体项目工程管理人员和主管领导座谈、咨询、记录有关信息以及去各市、县其他部门收集有关资料的方式进行。具体调研资料及分类见通过对相关资料进行分析整理，结合实际调研中典型工程施工标准及费用发生情况，提出了我省土地开发整理与复垦项目涉及的主要工程标准及费用确定的相关说明，具体包括：土地平将各样点项目区资料依据开发整理与复垦前的主要地形地貌特征进行归类，本次调研的63个样点资料共涉及十种类地开发整理标准》及冀国土资发[2000]23号文等有关要求，用。提出各土地开发整理与复垦类型的工程综合成本费用标范围进行分析说明。最后，依据国土资发[2001]41号等文件通过研究，提出了河北省十种土地开发、整理与复垦类型工程综合成本费用标准、主要工程投资比例和各类型所涉及的合溉良程比例费用比例费用比例费用比例费用比例669开发后项目区耕作层土壤砂性得到一定改善，有关开发后的其他标准基本符合《土地开发整理验收规程》和冀国土资发[2000]23号其工程综合成本费用标准及工程内容适用于我省石家庄市、保定以定州市东亭镇黄家营村沙荒地开发项目为例，其实际发生溉路程比例费用比例费用比例费用比例费用比例费用比例6678项目区排灌标准为5—10年/遇，其他方面的其工程综合成本费用标准及工程内容适用于我省保定市的高阳合溉比例费用比例比例费用比例9该类开发项目主要工程为土地平整、防洪堤坝、农田灌溉、溉是该类开发项目的重要工程，约占总投资的91%。溉方式为井渠双灌，灌溉保证率达到50-75%，防洪能力达到30-50年/遇，开发后基本符合《土地开发整理标准》规定及冀国土资发以涞源县马跑泉河滩地开发项目为例说明，其开发规模为458元/亩，农田灌溉费用为400元，补修防洪堤坝工程费用为400元/合溉良程比例费用比例费用比例费用比例费用比例土地平整工程及农田灌溉工程是该类开发项目的主要工程，两项该开发类型涉及到的排涝工程主要指挖沟沥碱排水沟渠工程和排该项目区开发后农田灌溉方式主要为井灌方式，打深井并配合地工程以基本完成，亩均工程投资1730元，其中土地平整费用为500溉程电比例费用比例费用比例费用比例96土地平整工程是该类开发项目的主要工程，工程内容为平梁填沟所涉及的十种开发整理与复垦类型中亩均土地平整工程费用最高的该开发类型所涉及到排泄工程费用，即在项目区顶部和四周修建灌溉工程应根据项目区具体条件确定，在水源紧缺的山区，主要该类开发类型的农田防护林主要为水土保持林，即在项目区上方其工程内容及开发费用标准主要适用于我省山丘及丘陵地区的坡指由于地势低洼、地力瘠薄、旱涝盐碱沙化严重等原因形成的沿溉良程程比例费用比例费用比例费用比例费用比例费用比例55工程是该类开发项目的重要工程，约占总投资的70%。农田灌溉工程该类开发项目农田灌溉一般为渠灌方式，并配合一定的节水灌溉其工程内容及开发费用标准适用与我省沧州市、唐山市、秦皇岛以乐亭县溏家河海田村滨海荒地开发项目为例，开发规模为元/亩，土壤改良为90元/亩，农田灌溉为650元/亩，农田防护林比例比例比例比例其工程内容及整理费用标准适用于我省平原及丘陵地区的各个农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。这里主要指土地利用率较低，具备一定水利、电力等农田基础设施，并有一定整理潜溉林路比费比费比费比费比例用例用例用例用例97我省农用地整理开展比较早且具有代表性的地区是唐山市辖区瓦窑窑址、晾厂等废弃地，其地貌特征为：窑址废弃物多，地比例费用比例费用比例费用比例工程内容及复垦费用标准适用于我省广大平原地区砖瓦窑复垦溉良程路、农他比例费用比例费用比例费用比例费用比例垦050垦050垦（1000-300300拔缝地复垦属非稳定性复垦，该类复垦项目主要工程为拔缝治工矿废弃地复垦工程综合成本费用标准和工程内容适用于我省见费等。其中，前期工作费按工程综合成本费的5%计取，竣工验收费按工程综合成本费的3%计取；业主管理费和不可预见费按前期工作费、工程综合成本费和竣工验收费三项费用合计的2%、3%计取。能够反映我省土地开发整理与复垦项目实际发生费用，反映客观实在确定土地开发整理与复垦项目工程综合成本费用标准基础上，从全成本投资角度出发，依据有关文件，提出了我省十类土地开发整理与复垦类型全成本费用标准，为我省土考了涞源县大台娥项目区工程和平山县沟坡地开发项目实际发生费差达6—7米，因此平整工程量大、费用高针对我省目前水资源状况和农业用水紧缺及地下水严重超采现于农田水利灌溉方式主要有以井渠双灌方式为主和以井灌方式为主采用该方式灌溉主要分布区域为我省山前平原区和山间盆地区，右，属第一、第二含水组，地下水水质好，矿化度小于0.2克/升，根据不同的可利用水源，采取的节水灌溉措施主要有修筑防渗渠我省农田灌溉的机电井工程情况，如打井深度、下管材料、成井价格黑龙港及山前从实际调研的具体开发整理项目中选择具有普遍性、代表性的打井配套费用:2.0万元/200亩=100元/亩。另外，从上表可以看出，我省农田灌溉打井类型分深机井和浅机井两种，打深机井亩均配采用管灌的主要设备有水泵、控制阀们、低压管道、出水口和排不同类型的土地开发整理与复垦项目，其适宜节水灌溉方式及亩坡地开发：坡地开发不宜采用管灌，应根据项目区实际，在有水沙荒地开发：比较适宜于用半固定喷灌方式，投资标准为200—滨海荒地开发：如果有地上水和浅层地下水，可采用管灌，亩投盐碱地开发：由于盐碱地开发项目区水资源都比较紧缺，应发展苇荒地开发：苇荒地开发项目区一般水资源都比较充足，宜土地整理中的旧村址整理应因地制宜地选择管灌方式，结合调研工矿废弃地复垦：因其整理后大多为大不平，宜采用喷灌方采用井渠双灌方式的工程由井灌工程和渠灌工程组成，工程费用河北省水利厅农水处渠系灌溉组曾对我省石津灌区等十几个大型亩均渠系工程费用中不包括大型的引水建筑物，如大型扬水站和确定田间道路工程量是在大量实地调研的基础上，借鉴我省十几按项目区田间道路的不同用途和规模，将田间道路分为田间道生北省农业开发宜农荒地开发经验，方田块规模一般不大于500米×上述计算工程量的前提是项目区规模比较大和方田块规划比较规上述对项目区田间道路工程量及费用的确定比较适用于平原区，在进行全省土地开发整理及复垦项目典型调查的基础上，参考了根据我省平原地区的气候条件、土壤类型等自然条件，将土地开东以霸州、县、幸集、任县至临漳县南部的连线为界。黑龙港低平该区以营造农田防护林为主，防护林与用材林或经济林相结合。种植3—4株毛白杨和8—10墩紫穗槐，即可达到农田防通过到沧州市农开办调查了解，毛白杨树苗购买及栽植费用为8元/株，紫穗槐一般以撒种播种为主，每墩费该区域的滨海沙地小区地形条件特征是沙丘沙地交错，丘间为平通过对以上河北内陆平原区和河北滨海荒地区农田防护林工程的分析说明，最终确定河北平原区农田防护林工程亩均费用为35—60地区，应提高其农田防护标准，增加林木覆盖率到20%，则其农田防流失比较严重地区，应加大林木覆盖率到30%左右，以达到保