2024年民间抵押借款合同范本（三篇）

第3页共3页2024年民间抵押借款合同范本甲方(出借方)：乙方(借款方)：身份证号码：鉴于乙方为开展生产(或经营)活动，经夫妻双方共同协商一致，同意以财产抵押方式向甲方申请借款。据此，双方达成如下借款协议，以供双方共同遵守。第一条借款金额与期限乙方同意向甲方借款人民币____元（小写）整（大写）。借款期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方在收到借款的同时向甲方出具借据及抵押财产的所有权凭证；当乙方清偿所有本协议规定的款项，甲方则将借据及抵押财产所有权凭证归还乙方。第二条借款利率在借款期间，月利率设定为%。利息每满一个月结算一次，乙方须在次月____日之前支付给甲方。第三条抵押条款1.乙方自愿以其所有的下列财产所有权作为抵押，并愿意承担相应法律责任：抵押物名称：产权证书名称及编号：产权所有人：其他：2.抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、逾期违约金及实现债权、抵押权的费用。乙方如按期履行合同并清偿本合同约定的本息及其他费用，本合同即告终止，甲方将抵押物所有权凭证退还乙方。3.乙方保证已取得抵押物其他共有人的同意。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，负责其维修保养，确保抵押物完好无损，并接受甲方的监督。第四条保证条款1.本借款为夫妻双方共同借款行为，夫妻双方共同承担履行本合同的义务。2.乙方须按合同规定的期限支付利息，归还借款。3.乙方应按借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得进行违法活动。4.乙方不得在抵押期间办理抵押物所有权的其他产权证书，否则将承担相应的法律责任。第五条违约责任1.如乙方未能按期偿还借款，甲方有权追回借款，并按每月%的利率收取罚息；如乙方未能按期支付利息，甲方有权追收逾期利息，并对逾期利息按每月%的利率收取复利。2.借款期满，乙方未按期还款或未按时支付利息，甲方有权向法院申请处置抵押物，或采取转让、出售、再抵押或其他方式处理。处置抵押物所得款项优先用于偿还借款及利息，如有余额，应全部退还乙方；若处置抵押物所得款项不足以抵偿欠款本息，甲方仍有权根据原借款合同向乙方追索欠款。第六条争议解决因执行本合同产生争议，由双方协商解决。协商无果，应提交甲方所在地人民法院进行裁决。第七条其他条款本合同任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应书面通知对方，并达成书面协议。合同变更或解除后，乙方已占用的借款及应付利息，仍应按本合同规定清偿。本合同如有未尽事宜，须经双方协商一致，以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年民间抵押借款合同范本（二）房地产所有人（以下简称抵押人）同意以其拥有的房地产作为抵押，作为借款人偿还贷款的保证。抵押人确认，该房地产不存在任何产权纠纷，未曾被查封、抵押或出租，并且，如该房地产为共有财产，所有共有人已同意将其抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押物价值：各方同意，根据本合同第十条所述，用于抵押的房地产估值为人民币(大写)____元整，(小写)：￥元(估价报告编号：字第____号)。第十二条抵押登记：本合同签署后两日内（遇法定节假日顺延），抵押人与贷款人应携带房产所有权证等相关文件至房地产管理部门办理抵押登记手续。如因抵押人提供的资料虚假或隐瞒重要事实导致无法办理抵押登记、登记无效或被撤销，借款人和抵押人应向贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围：抵押担保涵盖本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人为实现债权所产生的所有费用。如借款人未按本合同履行还款义务，无论贷款人是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保：若抵押物为住宅，贷款人已充分预知抵押权实现可能存在的风险。抵押人是否需要另外提供第二住所作为担保，将由贷款人与抵押人选择以下第种约定执行：1.抵押人无需另外提供第二住所的担保声明；2.抵押人需提供，且该声明为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五条权限限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵偿或设置其他负担。第十六条抵押注销：在借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延），贷款人应协助抵押人至房地产管理部门办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任：以下情况构成违约，违约方需承担违约责任：1.借款人提供的证件、证明等存在虚假、非法情况，贷款人有权要求立即偿还全部借款及利息，并可行使对抵押房产的抵押权；2.借款人在还款期满时未能全额偿还本金和利息，视为严重违约，应支付全部贷款本金的%作为违约金，并承担贷款人为实现债权产生的所有费用；3.贷款人未能按本合同约定向借款人发放贷款，视为严重违约，需承担他方直接费用，并支付全部贷款本金的%作为违约金；4.因贷款人的以下行为导致无法根据本合同办理抵押注销手续的，贷款人应支付全部贷款本金的%作为违约金：(1)无合理理由在借款人偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；(2)因贷款人保管不当导致他项权利证明丢失、损坏，无法及时办理抵押注销手续的；(3)因贷款人变更地址、电话等导致无法联系，无法按约定办理抵押注销手续的；(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。5.如抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或已出租等情况，给贷款人造成损失的，抵押人应向贷款人承担赔偿责任。第十八条争议解决方式：合同履行过程中产生的争议，各方应协商解决；协商无果，按以下第2种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十九条生效、变更、解除、终止：1.在签署本合同前，各方已完全理解并接受合同内容，各方选择以下第2种约定为本合同的生效条件：(1)自各方签字后生效；(2)经公证处公证后生效。2.在本合同项下借款本金、利息及相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；3.如需变更或解除本合同，需由各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式____份，各方各执一份，其余份提交相关部门。第二十一条其他事项：(此处空白)借款人(债务人)（签字或盖章）：联系地址：_____联系电话：_____抵押人(签字或盖章)：联系地址：_____联系电话：_____贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：联系地址：_____联系电话：_________年____月____日2024年民间抵押借款合同范本（三）抵押权人：抵押人：鉴于双方于____年____月____日签订了《民间借贷合同》，且借款人已向甲方出具了《承诺书》。为确保借款人能够按时足额偿还《民间借贷合同》中约定的借款本金、利息等费用，并履行《承诺书》中的承诺，抵押人自愿将其有权处分的《抵押物清单》中所列财产的全部权益作为担保，抵押给抵押权人，以担保上述债务及承诺的履行，并承诺承担相应法律责任。现甲乙双方依据平等、自愿、诚信及协商一致的原则，订立本协议，以资共同遵守：第一条抵押担保范围涵盖借款合同项下的借款本息、违约金、复利、实现债权的费用及《承诺书》中承诺内容的兑现。第二条抵押人应在本合同抵押设定并完成登记之日，将抵押物的他项权利证书或抵押登记证明文件交由抵押权人保管。第三条抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物，负责其维修、保养，确保抵押物完好无损，并随时接受抵押权人的监督检查。第四条若因抵押人的过错或其他原因导致抵押物价值减少，抵押人应承担补足责任，并在三日内或抵押权人指定的期限内提供与减少价值相当的担保。第五条抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自毁损、出租、变卖、重复抵押、抵偿债务、馈赠抵押物等。因上述行为给抵押权人造成损失的，抵押人应承担相应责任。抵押人转让抵押物所得，应优先用于履行《民间借贷合同》约定的义务。第六条抵押权人在抵押期间认为有必要对抵押物进行重新估价的，抵押人应予以协助。若重新估价后抵押物价值不足以担保债权，抵押人应补充新的抵押物作为担保。第七条如需向房地产行政主管部门办理抵押登记，抵押人应无条件配合抵押权人完成相关手续。第八条发生《民间借贷合同》第十条所述情形时，抵押权人有权宣布提前收回借款本息，并有权提前处分抵押物。第九条抵押人应根据抵押权人的要求办理相关保险。第十条若《民间借贷合同》中的“借贷条款”因故部分或全部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按约定承担担保责任。第十一条抵押人郑重承诺，在以下情形之一发生时，无需经抵押权人同意，抵押人仍应按本协议继续履行担保责任：1.借款人与抵押权人协商同意变更借款期限、利率、违约金等借贷条款，且未加重借款人责任的；2.抵押权人宣布借款提前到期的；3.借款利率依据《民间借贷合同》第四条约定调整导致利息增加的；4.抵押权人将《民间借贷合同》约定的相关权利转让给第三人的。第十二条抵押人承诺，在因《民间借贷合同》引发的诉讼中，不依