2024年提前解除租赁合同模板（三篇）

第5页共5页2024年提前解除租赁合同模板一、合同终止与续签：本租赁合同将于年满____年____月____日时终止。届时，乙方须无条件将门面按合同规定归还甲方。在甲方确认房屋无损且乙方已结算相关费用后，将全额押金退还。如甲乙双方同意续租，需在上述日期前完成续签手续。二、租金及支付方式：乙方需承担合同期内的一切费用，包括但不限于消防手续费用、房屋租赁费用、税收、水电费、管理费、证照办理费、维修费及物业管理费。甲方应确保乙方正常使用水电。因房屋质量问题引起的损失，甲方需赔偿；因乙方使用不当造成的损失，乙方应赔偿。三、乙方对二楼门面的使用：乙方有权全权管理承租空间，但须合法经营，所有后果由乙方承担，如造成损失，甲方有权追责。四、合同终止条件：甲方无权在合同期内单方面终止合同，除非乙方未按期支付租金、违反使用规定或租赁期满。此外，如甲方与房东主租赁合同终止，本合同亦随之终止。甲方需赔偿乙方因无故终止合同造成的经济损失，但特定情况下甲方有权终止合同。五、乙方经营责任：乙方不得进行非法经营，否则后果自负，并需赔偿给甲方造成的损失。甲方不干涉乙方经营，双方债务互不相干。六、门面装修与转让：乙方装修不得破坏建筑结构，费用自理。如乙方需终止经营并找到第三方承租，须经甲方同意并由第三方与甲方重新签订合同。乙方在合同期满未能找到符合条件的第三方，装修中影响建筑结构的固定物不得拆除，由乙方自行处理，影响建筑结构的固定物不得拆除，甲方不承担责任。在双方同意下，无论何时终止合同，乙方须无条件退出门面。七、押金：乙方需在签订合同时支付人民币壹万元整作为押金，合同期满且乙方履行合同后，押金将无息退还。八、违约责任：甲方违约需赔偿乙方损失及违约金人民币壹拾万元整；乙方违约，除租金和保证金不退还外，还需赔偿甲方壹拾万元整的违约金及所有经济损失。合同期满，乙方无违约，保证金将无息退还。如乙方延期交出门面，将按日收取租金，并承担甲方的损失。九、合同效力与补充协议：本合同一式两份，自双方签字盖章起生效。之前所有协议以本合同为准，未涉及内容按国家法律和《合同法》执行。如有其他事项，双方可签订补充协议。补充协议规定，如因甲方与房东的合同纠纷导致乙方经济损失，甲方需全额赔偿。十、合同生效：甲乙双方签字盖章后，本合同具有法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年提前解除租赁合同模板（二）甲方：_____乙方：_____双方在遵循平等自愿的基础上，鉴于目前租赁情况良好，现就提前终止原《房屋租赁合同》事宜达成以下共识：一、双方同意提前解除于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》，合同内的租赁期限至____年____月____日止，自此合同终止执行。二、乙方需在____年____月____日前将租赁房屋及所有附属物品、设备恢复原状并归还甲方。在此之前，双方应共同验收，乙方负责租赁期间的所有费用。三、租赁房屋的装修等财产归属甲方。乙方需保持租赁房屋内设施设备完好，如有损坏，需按价赔偿。乙方撤离后遗留物品，视为放弃，甲方有权处置。四、如乙方逾期不退租，每逾期一天，需支付原合同月租金3%的违约金。逾期五天，甲方有权强制收回房屋，由此产生的一切损失由乙方承担。五、合同终止后，乙方需支付的额外费用应作为赔偿金支付给甲方。六、若乙方未按时完成退租手续或造成甲方其他损失，甲方有权从押金中抵扣相应费用或损失。七、原租赁合同终止后，双方不再享有或承担原合同中的权利和义务，互不追究因原合同产生的法律责任。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议共四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：签约日期：____乙方：签约日期：____2024年提前解除租赁合同模板（三）在租赁合同的提前解除问题上，最终的裁决权在于法院，一旦法院判断该行为不符合法定的解除条件，提出解除合同的当事人将依法承担违约责任。应注意的事项如下：1、押金不等同于违约金。在租赁合同中，房东通常会收取一定数额的租金作为押金，若出现争议，尤其是租户提前解约，房东可能会扣留押金作为违约金。然而，押金的本质是为保障租赁物在使用过程中可能产生的损害能得到赔偿，只要租赁物未受损，押金应予退还。除非合同中明确约定，以押金作为违约金的计算标准。2、关于单方解除合同的违约金标准，法律并未设定明确的数额标准。违约金的确定遵循“有约定从约定，无约定以实际损失计”的原则。在未约定违约金的情况下，确定单方解除合同造成的损失可能产生困难和争议。因此，建议在签订合同时，双方应明确约定违约金的具体数额，如几个月的租金或直接以押金为标准。3、如何在提前解约时避免违约责任。若因不可抗力等因素需提前解除合同，双方可在合同中预先约定，出现特定情况时，合同自动解除，双方无需承担违约责任。此外，也可从租赁目的出发，如承租人找到新的承租人，或出租人找到类似的替代房源，以减轻或免除违约责任。4、确保有书面的解约手续。无论是正常到期还是提前解除合同，都