2024年物业工作心得体会模版（四篇）

第4页共4页2024年物业工作心得体会模版为优化资源配置，避免无效开支，我司对全局各机构的办公桌椅实施了专项维修管理。一年内，共维修办公桌____张，其中进行全面维修的有____张，办公椅____把。相较于购置新设备，维修所投入的工费和材料费显著较低，仅此一项，即为我局节省了____万余元。此外，我司坚守原则，坚决抵制不合理的收费行为。依据《邮政法》规定，邮政局作为提供普遍服务的公益性企业，理应在多项费用上享受优惠。据此，我司与各收费单位多次协商，成功争取到多项优惠政策，为我局节省资金____多万元。在采购、计划调拨和保管工作中，我司实行专人分管制度，确保有章可循。专门设立的采购小组定期调查市场，了解商品价格和质量，同时征求各使用部门的意见，以满足需求。对于不合格商品，我们坚决不予入库，甚至有采购员因进货问题承担损失的情况。经过严格的审查，我们确保每批进货都物有所值，价廉物美。为保持最小量的库存周转，我司采取月度计划与库存检查相结合的方式，确保不占用过多资金就能满足全局的生产需求。保管部门则保证账实相符，货物陈列有序，每月进行库存盘点，确保物料供应的及时性，为全局生产提供有力支持。在房产维修和电气维修改造方面，我们有条不紊地进行，保证质量与效率。维修团队根据工作量和紧急程度进行合理安排，如更换佳西局腐蚀严重的热化管线，自主进行热化分户改造，重新敷设沿江局的热化管线，调整锅炉位置等，确保了供暖效果。电气维修部门除了完成日常维修任务，还对多个局所进行了灯具改造和台席维修，为全局节省了大量成本。我司积极参与生产营销活动，不遗余力地支持局里的经营工作，如完成储蓄指标，推广电信业务，销售拜年卡等，尽管面临诸多困难，但职工们始终积极参与，展现出高度的责任感。为改善职工生活，我司接手并管理职工食堂，力求解决午餐问题。尽管这是一项极具挑战性的工作，但我们始终保持积极态度，寻求最佳解决方案，确保每位职工都能感受到局里的关怀。过去一年，我们取得的成就令人鼓舞，但我们也意识到存在的不足。我们有信心在今后的工作中逐步修正这些问题，使物业公司对全局的后勤服务工作更加契合全局发展的需求。这是我们每一位员工的共同愿望，我们相信，在局领导的正确指导和全体员工的共同努力下，我们的工作将不断取得新的突破。2024年物业工作心得体会模版（二）我是初次接触物业管理工作，对物业管理的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。随着物业管理在居民生活中的不断深入，提供业主满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码。要想赢得业主、赢得市场，就要不断提高服务质量和管理水平，而往往业主对服务的认可源于提供服务者的真诚。在日常工作中真正做到“真诚”并不是一件轻松容易的事。有人说从事物业管理工作就像看万花筒，什么人都会见到，沉默寡言型、易怒暴躁型、唠叨抱怨型、和蔼可亲型、刻薄挑剔型等等。面对形形色色的人，工作中难免会遇到这样那样的困难与无奈，这就要求我们针对不同性格的人，采取不同的处理方式，还要有一定的忍耐性。在工作中有的同志受了委屈，可能会反唇相讥、恶语相向，甚至动粗，这样即使赢了事实却输了业主，长此以往得不偿失，日后的工作会很难开展。其实在人与人之间复杂的关系中，如果我们处理问题时能真心为对方着想，从对方立场出发，大多数情况下也会相应得到对方的宽容，不是有句话叫做“精诚所至，金石为开”吗？遇到问题不妨来个换位思考，如果是我家地板被泡我急不急？如果是我家燃气不通，我窝不窝火？如果是我家有车进不了自家小区停车场，我烦不烦？往往业主的“百般挑剔”都事出有因，是对我们服务不满意的一种表现，从另一方面讲也是对我们工作中一些不足的警示。当然有些服务要求是我们力所不能及的，也不是我们的服务范畴，即使如此也千万不要“事不关己高高挂起”，仍要本着业主事情无小事的原则，认真对待，耐心解答，往往在细节小事中更能体现出服务的真诚，更能感化业主。有一件小事，让我感触颇深，让我体会到了真诚的重要性。那还是去年一个大冬天晚上____点半左右我已躺进暖和的被窝里，突然有一位业主打来电话，着急地说：“哎，我家停电了，帮我买个电”，我告之对方电卡上还有____度备用电可以用，等明天我们上班再办理时，没想对方不耐烦地说头天早上就送到电表上了，你们是服务企业，我们交了物业费你们就该为我们服务。当时我心想，我又没招惹他，跟我急什么呀！再说这都几点了，再是服务单位也有休息时间吧。虽说我极不情愿，但还是告之对方稍等一会儿。____分钟后我来到办公室楼下见到那位业主，边走边跟他讲：“停电是由于您家电表没电了，可您又没提前买储备用电”，听得出，他的声音已经不像最初那么厉害了，“我这些天很忙没空买电”，我接着说：“我们周六、周日都有值班的，您忙也可以将电卡及足够的电费钱放到门房让安防员代劳的”，“谢谢你啊，大冷的天把你叫来，刚才是我着急，说话有些不好听，你别介意！”“没关系，下次您充完电后，最好提前买电来备用，或时常看一下电表，____度以下，它会亮红字。”我提醒道。“好的，好的，谢谢！”虽然这件事只是工作中的一个小插曲，但我用自己的真诚赢得了业主的谅解与认可，这使我懂得，真诚为业主服务是换取业主信任的源泉，有时候真诚的关怀往往比口若悬河更加有效。遇到问题，只要有个积极解决的态度，就获得了大多业主的认可，概括来说，就是“迅速接触，查明真相，讲清道理，给出答案”。业主的满意源于优质的服务，优质的服务源于真诚的投入。只要我们切实为业主着想，真诚会如潺潺细流，滋润人的心田；只要我们给予业主真诚的帮助，信任与支持也会相应而来。只有真诚服务，不断拓宽工作思路，不断开展细致入微的特色服务，营造高质量的人文居住环境，才能在众多物业管理企业中树立有特色的物业管理服务品牌，才能吸引更多业主。真诚是沟通人际关系的法宝，会使人解除心灵上的戒备，是我们拉近与业主关系的润滑剂。当然这种真诚决不是一种敷衍，我们要把宽容的心真诚地送给业主，对业主多一份理解，在每一次的委屈中敞开自己的心灵，试着理解真诚的内涵，因为我们要对公司负责、对业主负责、对自己负责。真诚这座桥梁寄托着业主对物业管理的信赖，同样也传递着物业管理人员对业主的关怀。改写后的结果：2024年物业工作心得体会模版（三）____年的工作已经结束，在这旧去新来的时刻。对客服部工作做以下总结。回顾____年的工作，已经告一段落。可以说是圆满完成了对物业各项费用的收取，也对业主服务达到了一个满意的标准。但是工作中也存在了很多的不足，在这一年里我们从客服接待，业主回访，处理和协调各种问题中学习到了很多的知识。也很大程度上认识到了自身的不足之处。虽然付出了不少的努力，也取得了一点成绩。但是付出的汗水，和得到的工作效果还相差不少。所以想通过这次总结，认真反思找出问题所在。在新的一年里使工作更加规范，业主更加满意。在这一年里我们认真贯彻我们金源人企业理念“以情服务，用心做事”把服务业主，做好本职，为己任。我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本知识及岗位职责，热情接待业主，积极完成领导交办的各项工作，办理手续及时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力催促处理妥善，顺利完成了年初既定的各项目标及计划。以下是重要工作任务完成情况及分析：一，日常接待工作每日填写《客户服务部值班接待纪录》，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，及时反馈、电话回访业主。二，信息发布工作本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约____多次。运用短信群发发送通知累计____条，做到通知拟发及时、详尽，表述清晰、用词准确，同时积极配合通知内容做好相关解释工作。三，业主遗漏工程投诉处理工作____年我客服部回访率____%，工程维修满意率____%。五、入户服务意见调查工作我部门工作人员在完成日常工作的同时，积极走进小区业主家中，搜集各类客户对物业管理过程中的意见及建议，不断提高世纪城小区物业管理的服务质量及服务水平。六，建立健全业主档案工作已完善及更新业主档案并持续补充整理业主电子档案。八，培训学习工作在物业公司欧主任的多次指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合知识，进行了较为系统的培训学习。九，在公司大力号召全员卖车位车库的方向下，我们e区客服员工做出了努力和汗水，做出了不速度业绩。部门员工由一个思想认识不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司充满憧憬，对行业发展和自身成长充满希望的团队;把部门员工由一个对物业管理知识掌握空白培训成一个具一定物业管理常识的团队。工作中存在的不足、发现的问题及遇到的困难总结如下：一、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的知识仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。二、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够及时;三、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善;物业费到期业主催缴，水电费预交费用不足。四、客服工作压力大，员工身体素质及自我心理调节能力需不断提高。五、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。日后工作的努力方向及工作设想：我部门在做好收费及日常工作的基础上，继续加强员工的培训和指导，进一步明确各项责任制，强化部门工作纪律和服务规范，并按照目标、预算和工作计划及时做好各项工作。一、对部门员工工作范围、内容进一步细化、明确;二、加强培训，保证部门员工胜任相应岗位，不断提高服务质量;三、强化部门工作纪律管理，做到工作严谨、纪律严明;四、加强对各项信息、工作状况的跟进，做到各项信息畅通、准确。五、通过部门的日常工作安排和心理调试技巧学习，营造出“在工作中锻炼，在锻炼中成长”的氛围，让部门员工有种“紧张但又不会感觉压力太大”的充实感和被重视的成就感。六、积极学习科学正规的工作流程规范，合理运用先进的管理软件来提高工作效率。综上所述，____年，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力配合以及部门员工的共同努力下，虽然取得了一定的成绩，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我们今后一定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，依据湖南省、长沙市政府有关物业管理的政策、法规及世纪城小区《临时管理规约》为业主提供规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主创造优美、舒适的生活、休闲氛围，提升世纪金源的服务品牌。改写后的结果：2024年物业工作心得体会模版（四）回顾过去的一年，我的职业生涯同样经历了非同寻常的阶段。在____月，我带着谦逊和探索的心态加入了____物业，开始了一段新的职业旅程，面对既熟悉又陌生的工作任务，我深感需要投入更多的精力去学习和应对。时光荏苒，经过一年的时间，在部门领导的悉心指导和同事们的热心帮助下，我迅速适应并成功履行了物业管理员的职责。一、物业管理工作主要包括日常维修服务，客户投诉处理，收费管理，设施设备维护，环境卫生保持以及虫害控制等。____年度，我们着重推进了管理费催缴及公共设施设备的整改工作，通过与物业公司各团队的紧密协作，大部分任务已顺利完成。二、行政管理工作行政工作对我来说是一个全新的挑战，涉及文书处理、档案管理、文件审批等多个方面。面对繁复的日常事务，我需要强化工作意识，提高工作效率，确保各项工作的周全、准确和高效。三、存在的问题尽管取得了一些成绩，但也存在一些不足。首先，作为物业管理员，我还在适