住宅租赁装修限制合同范文

住宅租赁装修限制合同范文合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）：甲方名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）：乙方名称：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________二、租赁物基本信息2.1住宅基本信息2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面积：____________________2.1.3住宅结构：____________________2.1.4住宅设施：____________________2.2装修现状2.2.1装修程度：____________________2.2.2装修设施：____________________2.2.3装修年限：____________________三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2.3甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、装修限制及要求4.1装修原则4.1.1乙方在租赁期间，应遵循合理、安全、环保的原则进行装修。4.1.2乙方不得擅自改变住宅结构和用途。4.2装修报批4.2.1乙方装修前，应将装修方案提交甲方审核，经甲方同意后方可进行装修。4.2.2乙方装修过程中，如需变更装修方案，应重新报批甲方。4.3装修要求4.3.1乙方装修材料应符合国家相关环保标准。4.3.2乙方装修过程中，应确保施工安全，避免影响他人正常生活。4.3.3乙方装修完成后，应保证住宅设施正常使用，无安全隐患。五、违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.1.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、维修责任及费用承担6.1维修责任6.1.1甲方应确保住宅在交付时符合正常居住条件，对住宅及附属设施进行定期检查和维护。6.1.2乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。6.1.3非因乙方原因导致的住宅及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。6.2维修费用6.2.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。6.2.2因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。6.2.3对于日常维护和小额维修，双方可协商确定费用承担方式。七、保险责任7.1甲方责任7.1.1甲方应确保住宅已投保相应的财产保险，保险期间应涵盖租赁期限。7.1.2甲方保险受益人应包括乙方，以保障乙方在租赁期间的合法权益。7.2乙方责任7.2.1乙方应自行投保租赁期间的财产保险，保险范围应包括乙方装修及家具家电等物品。7.2.2乙方应确保保险的有效性，并在保险事故发生时及时通知甲方。八、合同变更、解除及续租8.1合同变更8.1.1双方经协商一致，可以变更本合同内容，变更事项应书面记载，并由双方签字确认。8.1.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。8.2合同解除8.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。8.3续租8.3.1租赁期满前，如乙方需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。8.3.2甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订续租合同。九、押金及退还9.1押金9.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。9.1.2押金用于保证乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。9.2押金退还9.2.1合同期满或提前解除合同时，乙方无违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。9.2.2乙方有违约行为的，甲方有权扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。十、其他约定10.1甲方权利10.1.1甲方有权在租赁期内对住宅进行检查，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方正常生活。10.1.2甲方有权了解乙方使用住宅的情况，乙方应如实告知。10.2乙方权利10.2.1乙方有权在租赁期内合理使用住宅及附属设施。10.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。10.3通知与送达10.3.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等方式。10.3.2通知送达地址以本合同记载的地址为准，如一方地址变更，应书面通知对方。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在租赁期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后三年内继续有效。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。11.3.2守约方因对方违反保密义务而遭受的其他损失，违约方应予以赔偿。十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。12.2.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。十三、适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十四、合同的转让和分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2分包14.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的住宅整体或部分分包给第三方使用。十五、附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件一：住宅平面图附件二：装修方案及预算附件三：住宅附属设施清单附件四：租金支付凭证样式上述附件为本合同不可分割的一部分，与