住宅年租合同模板范文

住宅年租合同模板范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2身份证号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2身份证号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章租赁物基本信息2.1租赁物位置及面积2.1.1住宅地址：________________2.1.2建筑面积：________________平方米2.2租赁物设施及设备2.2.1住宅内设施清单：________________2.2.2设备使用及维护：________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.1.3租赁期限总计：________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________元/月3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付日期：________________第四章租赁物使用及维护4.1使用范围4.1.1乙方有权在租赁期内正常使用租赁物。4.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动。4.2维护责任4.2.1甲方负责租赁物的日常维护。4.2.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应承担修复费用。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任。5.1.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章租赁物的变更与转让6.1租赁物变更6.1.1在租赁期间，甲方如需对租赁物进行重大改造或变更使用性质，应提前一个月通知乙方，并取得乙方书面同意。6.1.2未经乙方同意，甲方不得擅自变更租赁物的结构和用途。6.2租赁权转让6.2.1在租赁期间，乙方不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。6.2.2如乙方需转让租赁权，应向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，三方共同签订转让协议。第七章租赁物的维修与损坏7.1维修责任7.1.1甲方应确保租赁物在交付时符合正常居住条件，并负责租赁期间的定期检查和维修。7.1.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。7.2损坏赔偿7.2.1因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。7.2.2因不可抗力导致的租赁物损坏，双方应按法律规定承担相应责任。第八章租赁物的保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责为租赁物购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.1.2乙方在使用租赁物期间，如需增加保险种类，应自行办理并承担相应费用。8.2保险理赔8.2.1发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司，并协助乙方进行理赔。8.2.2理赔款项应根据保险合同约定进行分配。第九章租赁期限的续订与终止9.1续订租赁9.1.1租赁期满前，如乙方需续订租赁合同，应至少提前一个月书面通知甲方。9.1.2甲方在收到乙方续订申请后，应在十五日内给予书面答复。9.2租赁终止9.2.1在租赁期满或合同提前解除的情况下，乙方应按约定时间将租赁物完好无损地交还给甲方。9.2.2甲方应在租赁终止后五个工作日内，对租赁物进行验收，并在验收无误后办理相关手续。第十章其他条款10.1保密条款10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和私人信息，应予以严格保密。10.1.2保密义务不因合同终止而解除。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认，本合同条款的任何部分均不违反现行法律法规。10.3合同修改10.3.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签字盖章。10.3.2任何口头协议均不具有法律效力。10.4通知与送达10.4.1双方因履行本合同所发生的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。10.4.2如一方地址变更，应提前通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有租赁物相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。11.1.2乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权归乙方所有，但甲方有权无偿使用。11.2知识产权保护11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、泄露或转让。11.2.2如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。12.1.2因不可抗力导致的一方未能履行合同义务，不视为违约。12.2不可抗力处理12.2.1遭受不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，尽量减少损失。第十三章遗留问题13.1遗留问题处理13.1.1在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。13.1.2双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2遗留问题争议13.2.1双方在解决遗留问题时发生争议，应参照本合同第五章规定处理。第十四章合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2出现法律规定的解除合同情形，一方有权解除合同。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，双方应按约定办理相关手续，乙方应按约定时间搬离租赁物。14.2.2因合同解除导致的损失，双方按过错承担相应责任。第十五章附件及签字15.1附件效力15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件内容如与本合同不一致，以附件为准。15.2签字盖章15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。合同附件：