商铺租赁终止合同范文

商铺租赁终止合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺所在楼层：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：____________________2.2.2商铺使用面积：____________________2.3商铺用途2.3.1商铺经营范围：____________________2.3.2商铺使用性质：____________________第三章合同终止条款3.1合同终止条件（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方严重违反租赁合同约定。（1）甲方未按照约定提供商铺；（2）甲方提供的商铺存在安全隐患；（3）甲方违反租赁合同约定。3.2合同终止程序3.2.1合同一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方；3.2.2双方在合同终止前进行商铺交接；3.2.3合同终止后，双方办理相关手续。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按约定提供商铺，应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的____%；4.1.2甲方提供的商铺存在安全隐患，应承担相应赔偿责任。4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的____%；4.2.2乙方擅自改变商铺用途，应承担相应赔偿责任。第五章争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3诉讼过程中，双方应依法承担相应的诉讼费用。第六章租赁期限与租金6.1租赁期限6.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止；6.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。6.2租金支付（1）租金为人民币____元/平方米/月；（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（3）乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。6.3租金调整6.3.1租赁期内，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金；6.3.2租金调整后，双方应签订书面补充协议。第七章维修与保养7.1甲方责任7.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修、保养；7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。7.2乙方责任7.2.1乙方负责商铺内部设施的维修、保养；7.2.2乙方在使用过程中，应合理使用商铺，避免造成损坏。第八章装修与改造8.1装修条款8.1.1乙方在租赁期内对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案；8.1.2装修方案须经甲方书面同意，乙方方可进行装修；8.1.3装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。8.2装修赔偿8.2.1装修期满或合同终止后，乙方应将商铺恢复原状；8.2.2如乙方未按约定恢复原状，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。第九章押金与保证金9.1押金条款9.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金为人民币____元；9.1.2押金用于保证乙方履行合同义务，合同终止后，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。9.2保证金条款9.2.1乙方应在租赁期内向甲方支付保证金，保证金为人民币____元；9.2.2保证金用于保证乙方合理使用商铺，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1在租赁期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在租赁期内，如双方协商一致，可解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.2保密范围（1）商业计划；（2）财务数据；（3）客户信息；（4）技术资料。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；11.3.2如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力证明；12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商无果，可按照第十章的规定解除合同。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权归各自所有；13.1.2乙方在使用甲方提供的商铺过程中，不得侵犯第三方的知识产权。13.2知识产权侵权13.2.1如一方侵犯对方知识产权，应承担侵权责任；13.2.2侵权方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十四章合同转让14.1合同转让条件14.1.1双方同意，合同权利义务方可转让；14.1.2转让方应提前____个月通知对方，并征得对方书面同意。14.2合同转让程序14.2.1转让方与受让方签订转让协议；14.2.2转让方、受让方与原合同另一方签订三方协议，明确权利义务转让事项。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力