商铺租赁噪音控制合同范文

商铺租赁噪音控制合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺租赁条款2.1商铺位置及面积2.1.1甲方出租商铺位于：____________________2.1.2商铺面积为：____________________平方米2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。第三章噪音控制条款3.1噪音标准3.1.1乙方在租赁期间，应确保商铺内噪音不超过国家规定的标准。3.2噪音控制措施3.2.1乙方应采取有效措施，降低商铺内噪音对周围环境的影响。3.2.2乙方应定期对商铺内设备进行维护，确保设备运行时产生的噪音在规定范围内。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按约定提供商铺或擅自变更租赁条款的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定支付租金或违反噪音控制条款的，应承担相应的违约责任。第五章争议解决5.1协商解决5.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2诉讼解决5.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁商铺在交付时符合约定的使用条件，并对商铺进行必要的维修和维护。6.1.2乙方在使用过程中，如遇商铺设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理期限内进行维修。6.1.3乙方因使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方提供的保养手册对商铺内设施进行日常保养。6.2.2乙方未按约定进行保养，导致设施损坏或降低使用效能的，应承担相应的赔偿责任。第七章装修与改造7.1装修许可7.1.1乙方进行商铺装修或改造前，必须向甲方提出书面申请，并提交装修方案。7.1.2甲方应在收到申请后十五个工作日内给予书面答复，不同意装修的，应说明理由。7.2装修要求7.2.1乙方的装修不得改变商铺的主体结构，不得影响商铺的安全使用。7.2.2装修材料应符合国家环保标准，不得使用有害物质超标的材料。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应负责为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方应为其在商铺内的财产及经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1商铺在保险期间发生保险事故，甲方或乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。8.2.2保险赔偿不足以弥补损失的部分，应由责任方按照合同约定承担赔偿责任。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1合同一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.1.2合同变更协议应由双方签字盖章，并作为原合同的附件。9.2合同终止9.2.1合同期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.2.3一方违约，守约方有权根据合同约定终止合同。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后两年止。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。10.2.2双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的，不得向第三方泄露。10.3违反保密义务的责任10.3.1一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3.2如违反保密义务的行为构成犯罪，违约方应承担相应的刑事责任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2由于不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方应根据情况部分或全部免除责任。第十二章违约金12.1违约金设定12.1.1任何一方违反合同条款，应向守约方支付违约金，违约金数额为______元。12.2违约金支付12.2.1违约方应在违约行为发生后的______个工作日内支付违约金。12.2.2违约金支付不影响违约方按照合同约定继续履行合同义务。第十三章免责条款13.1免责条件13.1.1双方因不可抗力导致合同不能履行，不承担违约责任。13.1.2双方因第三方行为导致合同不能履行，不承担违约责任。13.2免责范围13.2.1免责范围包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等不可抗力事件。13.2.2免责范围还包括第三方故意破坏、盗窃等行为。第十四章合同的转让14.1合同转让许可14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2转让程序14.2.1合同转让需书面通知对方，并经对方同意。14.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力和条件。第十五章附加条款15.1特别约定15.1.1双方对于合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2双方在合同履行过程中的书面通知，应以挂号邮件、特快专递或直接送达方式进行。15.2法律适用15.2.1本合同的订立、履行、解释