公寓租赁网络合同范文

公寓租赁网络合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：________________1.1.5甲方证件类型及号码：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：________________1.2.5乙方证件类型及号码：________________第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.2租赁物的具体位置、面积、户型等详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.2.1乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物用途进行使用，不得擅自改变用途。4.1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2维护责任4.2.1甲方负责租赁物的正常维护，确保租赁物符合使用要求。4.2.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。第五章违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。5.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2争议解决5.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第六章租赁物的修缮与改良6.1修缮责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件，并对租赁物进行定期检查和维护。6.1.2甲方应在接到乙方通知后，及时对租赁物进行必要的修缮，保障乙方的正常使用。6.1.3乙方因使用不当导致租赁物损坏的，修缮费用由乙方承担。6.2改良与增设6.2.1乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，可对租赁物进行合理的改良或增设附属设施。6.2.2乙方进行改良或增设前，应征得甲方书面同意，并确保改良或增设行为符合相关法律法规。6.2.3租赁期满或合同提前解除时，乙方对租赁物进行的改良或增设无偿归甲方所有。第七章保险7.1保险责任7.1.1甲方应负责为租赁物购买必要的财产保险，保险费用由甲方承担。7.1.2乙方应自行购买与租赁物使用相关的保险，如意外伤害险、责任险等。7.2保险赔偿7.2.1租赁物发生保险事故时，甲方应按照保险合同的约定，向保险公司索赔。7.2.2乙方因租赁物保险事故遭受损失的，有权向甲方要求赔偿。第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。8.1.2合同变更内容应明确具体，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除8.2.1.1另一方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正的；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。8.2.2解除合同的一方应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年止。9.2保密责任9.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.2保密义务不因本合同的终止或解除而终止。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真。10.2.2通知、函件等送达至对方指定的地址或联系方式即为有效送达。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、租赁物交付确认书等，均为本合同不可分割的组成部分。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.1.2双方因不可抗力事件无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同义务的，应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。11.2.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务，除非合同已根据第十章第2.2条约定的方式解除。第十二章违约金的调整12.1违约金调整情形12.1.1在租赁期限内，如市场租金水平发生重大变化，双方可协商调整违约金比例。12.1.2违约金调整需双方书面确认，并作为本合同的补充协议。12.2违约金调整程序12.2.1一方提出调整违约金比例的，应向对方提交书面申请，并附上市场租金变化的证明材料。12.2.2双方在收到申请后15个工作日内进行协商，协商一致的，签订补充协议。第十三章合同的转让13.1合同转让13.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行。13.2转让后果13.2.1合同转让后，受让方取代转让方在合同中的地位，享有相应的权利，承担相应的义务。13.2.2转让方应保证受让方具备履行合同的能力，否则转让方应承担由此产生的责任。第十四章遗留物品的处理14.1遗留物品定义14.1.1遗留物品指租赁期满或合同提前解除后，乙方未搬离的物品。14.2遗留物品处理14.2.1乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将租赁物恢复原状，并将遗留物品搬离。14.2.2甲方有权对遗留物品进行处置，处置所得扣除合理费用后，剩余部分归乙方所有。第十五章附加条款15.1特殊约定15.1.1双方可根据实际情况，在本合同中附加特殊约定条款，特殊约定条款与本合同其他条款具有同等法律效力。15.1.2特殊约定条款的修改、补充，应按照本合同第八章第1条约定的程序进行。15.2合同的解释15.2.1本合同的解释权归双方共同所有，如对合同条款存在争议，应按照第十章第2条约定的方式解决。附件部分：附件一：租赁物清单附件二：租金支付凭证附件三：租赁物交付确认书附件四：租赁物修缮记录附件五：租赁物保险单签字部分：甲方（